Deprem sonrası yıkılan yapının arsasıyla ilgili satış süreci resmi ilanla kamuoyuna aktarıldı. Kahramanmaraş İl’i Dulkadiroğlu İlçesi’nde bulunan taşınmazın icradan satışa çıkarıldığı bildirildi. İcra dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın muhammen kıymeti 1.200.266,39 TL olarak belirlendi. Satış işlemleri 2025/9163 ESAS sayılı dosya kapsamında yürütülecek.
Arsanın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz Dereli Mahallesi’nde bulunuyor. 4932 ada, 1 parsel üzerinde yer alan bağımsız bölüm arsa payı şeklinde işlem görecek. Taşınmazın niteliği bağımsız bölüm olarak kayıtlara geçmiş durumda. Alanın yüzölçümü 28.926,42 metrekare olarak belirlenmiş. Borçlu adına tam hisseli olan bu taşınmazda arsa payı oranı 1/241 şeklinde kaydedildi.
Yapının Geçmişi ve Deprem Etkisi
Satış ilanında yer alan bilgilere göre, ana taşınmaz 13 adet 10 katlı betonarme bina ve arsasından oluşuyordu. Ancak 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş Depremi’nde yapılar ciddi hasar gördü ve yıkıldı. Bu nedenle mevcut satış yalnızca arsa payını kapsıyor. Yerinde dönüşüm süreci çerçevesinde betonarme yapıların yeniden inşasına başlanıldığı da raporda yer aldı.
İmar Durumu ve Belediyeden Gelen Yazı
Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak tanımlanmış. Plan notlarında Emsal=2.00 ve Max.Kat=12 olarak belirtilse de, Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi’nin 20.10.2023 tarihli yazısına göre yapı ruhsatı en fazla 5 kat için verilebilecek. Bu durum, 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine dayandırıldı.
Artırma Tarihleri
Taşınmazın artırma süreci iki aşamalı olarak planlandı. İlk artırma 14/10/2025 tarihinde saat 14:11’de başlayacak ve 21/10/2025 saat 14:11’de sona erecek. İkinci artırma ise 13/11/2025 tarihinde 14:11’de başlayarak 20/11/2025 tarihinde aynı saatte tamamlanacak. Artırmalar İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddelerine göre yürütülecek.
Diğer Hukuki Ayrıntılar
Taşınmaz üzerinde yönetim planı beyanı, kat mülkiyetine çevrilmiştir kaydı ve icrai hacizler bulunduğu belirtildi. KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Satışla ilgili görsellere ve ayrıntılı belgelere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/9163 ESAS dosya numarası ile erişim sağlanabilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
