Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Süleymanşah Mahallesi’nde yer alan bu daire için 2.590.738,11 TL kıymet biçildi. Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek.
Satışa konu taşınmaz, 6432 ada 13 parselde kayıtlı olup arsanın 490/44063 hissesi olarak görünüyor. Arsa toplamda 4.406,30 metrekare büyüklüğünde. Bu parsel üzerinde A Blok ve B Blok olmak üzere iki ayrı konut bloğu bulunuyor. Her iki blok da 2 bodrum, zemin ve 6 normal kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşuyor.
A Blok Özellikleri
A Blok dış kapı numarası 5 olan binada yer alıyor. Bu blokta 18 bağımsız daire mevcut. Binada enerji odası, su tesisat odası ve merkezi doğalgaz sistemi bulunuyor. Ayrıca çift asansör hizmeti mevcut. A Blok’un tamamlanma oranı %85,86 olarak belirlendi. Net kullanım alanı 139 metrekare olan bağımsız bölüm, brüt 177 metrekare alana sahip.
Daire üç cepheli olup antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, ebeveyn yatak odası (özel duş ve soyunma alanıyla), iki çocuk odası, WC, banyo ve iki balkon içeriyor. Yapı yüksekliği 30,60 metre.
B Blok Özellikleri
B Blok dış kapı numarası 3 olan binada yer alıyor. Bu blok da 18 bağımsız daireden oluşuyor. Çift asansörlü ve merkezi doğalgaz sistemine sahip. Net alanları A Blok’taki dairelerle aynı şekilde 139 metrekare olarak belirlendi. B Blok’un tamamlanma oranı ise %90,76 olarak tespit edildi.
Ortak Alanlar
Ortak alan yapısı toplam 3 bodrum kattan oluşuyor. Bu alanlarda otopark, sığınak, kazan dairesi, müştemilat ve havuz yer alıyor. Toplam brüt alanı 1.831 metrekare. Ancak zemindeki şap işleri, havuz seramikleri ve duvar boyaları henüz tamamlanmamış durumda. Ortak alanların tamamlanma oranı %78,50 olarak hesaplandı.
İmar ve Hukuki Durum
Onikişubat Belediyesi’nin yazısına göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunuyor. Emsal oranı 1.30, maksimum kat yüksekliği ise 8 olarak belirlenmiş. Taşınmazın hasar durumu ise “hasarsız” olarak kaydedildi.
Satış Detayları
Kıymeti 2.590.738,11 TL olarak tespit edilen dairenin KDV oranı %20 olacak. Birinci artırma 26 Kasım 2025 tarihinde saat 10.06’da başlayacak ve 3 Aralık 2025 saat 10.06’da sona erecek. İkinci artırma ise 29 Aralık 2025’te başlayacak ve 5 Ocak 2026’da tamamlanacak.
Genel Değerlendirme
Kahramanmaraş Onikişubat ilçesinde yer alan bu 139 metrekarelik modern daire, merkezi konumu ve geniş kullanım alanıyla dikkat çekiyor. İcradan satılacak taşınmaz, hem yatırımcılar hem de konut almak isteyen aileler için önemli bir fırsat sunuyor.
