Kahramanmaraş’ta son bir yılda satılık konut fiyatlarında dikkat çeken artış yaşandı. Endeksa’nın yayımladığı Ağustos 2025 raporuna göre, kentte satılık daire fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 23,54 oranında yükseldi.
Rapora göre, şehir genelinde satılık konutların ortalama fiyatı 3 milyon 438 bin 396 TL’ye ulaştı. Ortalama konut büyüklüğü 158 metrekare olurken, metrekare başına fiyat ise 21 bin 762 TL seviyesinde kaydedildi. Yatırımcı açısından önemli gösterge olan amortisman süresi ise ortalama 12 yıl olarak belirlendi.
İlçelerdeki Değişim Dikkat Çekiyor
Yıllık değer artışında öne çıkan ilçeler Andırın, Dulkadiroğlu, Göksun, Pazarcık ve Onikişubat oldu. Buna karşın Afşin, Türkoğlu, Onikişubat, Pazarcık ve Göksun’da fiyat artışları daha sınırlı seviyelerde gerçekleşti.
Amortisman Süresi Değişiyor
Yatırımcıya en kısa sürede geri dönüş sağlayan ilçeler Pazarcık, Dulkadiroğlu, Onikişubat, Elbistan ve Türkoğlu olarak sıralandı. En uzun geri dönüş süresine sahip ilçeler ise Andırın, Göksun, Afşin, Türkoğlu ve Elbistan oldu.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki yükseliş trendinin devam ettiğini, ilçelere göre farklılıkların yatırımcıların kararlarını doğrudan etkilediğini vurguladı.
