Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2013–2025 döneminde Kahramanmaraş konut piyasası büyük dalgalanmalar yaşadı. 2017 yılı en yüksek satış rakamlarının görüldüğü dönem olurken, 2023’te yaşanan düşüşün ardından 2024 ve 2025’te toparlanma sürecine girildi.
Kahramanmaraş’ta Konut Satışlarında 2017 Zirvesi
2013 yılında Kahramanmaraş’ta 9 bin 839 konut satışı gerçekleşirken, 2017’de bu rakam 16 bin 231’e çıkarak son 12 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu dönemde Türkiye genelinde ise 1 milyon 409 bin satışla ülke genelinde de zirve yılı kaydedildi.
2018 ve 2019 yıllarında kentte satışlar sırasıyla 16 bin 781 ve 16 bin 334 olarak devam etti. 2020 yılında pandemiye rağmen 15 bin 517 satışla dikkat çeken bir hareketlilik yaşandı.
2023’te Gerileme, 2024 ve 2025’te Toparlanma Dönemi
2023 yılı hem Türkiye hem de Kahramanmaraş konut piyasasında durgunluk yılı oldu. Türkiye genelinde satışlar 1 milyon 225 bin adede gerilerken, Kahramanmaraş’ta 9 bin 672 konut el değiştirdi.
Ancak 2024’te yeniden yükseliş başladı; kentte 11 bin 702 satış yapıldı. 2025’in Ocak–Eylül döneminde ise 9 bin 803 konut satışıyla bir önceki yılın aynı döneminin üzerine çıkıldı.
Aylık Satışlarda İstikrarlı Artış
2025 yılı verileri, Kahramanmaraş’ta konut satışlarının yılın ikinci yarısında hızlandığını ortaya koydu. Ocak ayında 876 olan satış sayısı, eylülde 1.309’a yükseldi. Türkiye genelinde ise aynı dönemde 150 bini aşkın aylık satış gerçekleşti.
Sektörde Yeniden Güven Ortamı
Uzmanlar, 2023 sonrası başlayan toparlanmanın Kahramanmaraş’ta deprem sonrası yeniden yapılanma ve artan talep etkisiyle sürdüğünü belirtiyor.
Konut faiz oranlarındaki düzenlemeler ve inşaat sektöründeki canlanma, 2025’in son çeyreğinde satışların daha da artabileceğine işaret ediyor.
