T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi'nin 2025/3581 ESAS sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları şu şekildedir:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi İsa Divanlı Mahallesi 403 ada 1 parselde yer almakta olup arsa niteliğindedir. Toplam yüzölçümü 129,57 m² olan taşınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği arsadır.
İcra konusu taşınmaz üzerinde üç adet iki katlı yapı bulunmaktadır. Birinci yapının zemin katı ve birinci katı konut olarak kullanılmakta, ikinci yapının zemin katı işyeri ve konut, birinci katı konut olarak değerlendirilmektedir. Üçüncü yapı ise zemin ve birinci katı konut şeklindedir.
Birinci yapı Sakarya Mahallesi 57026. Sokak No:13, ikinci yapı Sakarya Mahallesi 57025. Sokak No:2 ve üçüncü yapı Sakarya Mahallesi 57026. Sokak No:9-11 Dulkadiroğlu / Kahramanmaraş adreslerinde yer almaktadır.
Yapı Detayları:
Birinci taşınmazın zemin katı brüt 56,60 m², net 50 m²; dışı sıvalı boyalı, zeminleri seramik kaplama, duvarları sıvalı ve boyalı, pencereleri PVC doğrama, giriş kapısı demirdir. Mutfak dolapları tamdır, eksik imalat yoktur.
İkinci taşınmazda zemin katta 1 işyeri, birinci katta 1 konut yer almaktadır. Zemin katı brüt 44,80 m², net 40 m² büyüklüğündedir. Dışı sıvalı boyalı, giriş kapısı demir doğrama, pencereleri PVC doğramadır. İşyerinin zemini parke, duvarları boyalıdır. Meskenlerin zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalıdır, mutfak dolapları tamdır.
Üçüncü taşınmazda zemin katta ve birinci katta konut bulunmaktadır. Zemin katı brüt 29,60 m², net 25 m² büyüklüğündedir. Dışı sıvalı boyalı, pencereleri PVC, giriş kapısı demirdir. Eksik imalat bulunmamaktadır.
Taşınmazların her üçü yaklaşık 31-40 yıllık yapılardır, ruhsat ve mimari projeleri bulunmamaktadır. Çevre, alt ve orta gelir grubu ailelerin tercih ettiği, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam yararlanılan bir bölgedir.
İmar durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-103312 sayılı yazısına göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.70, Maksimum Kat:6, karma kullanım alanında tanımlıdır ve 'U' şartı bulunmaktadır. Bu alanlarda imar uygulaması yapılmadan inşaata başlanamaz, minimum parsel büyüklüğü 1.500 m² olarak belirlenmiştir.
Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi'nin 20.10.2023 tarihli yazısında taşınmazın en fazla 5 kat olarak ruhsatlandırılabileceği belirtilmiştir.
Deprem durumu: 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş depremlerinden sonra yapılan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tespitine göre taşınmaz 'hasarsız' durumdadır.
Adres: İsa Divanlı Mahallesi 403 Ada 1 Parsel Dulkadiroğlu / Kahramanmaraş.
Yüzölçümü: 129,57 m².
Arsa payı: 1/3.
Kıymeti: 1.361.032,00 TL.
KDV oranı: %20.
Tapu kaydı: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri:
-
artırma başlangıç tarihi 17/12/2025 saat 10:13, bitiş tarihi 24/12/2025 saat 10:13'tür.
-
artırma başlangıç tarihi 14/01/2026 saat 10:13, bitiş tarihi 21/01/2026 saat 10:13'tür.
(İİK m.114 ve m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
