Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından duyurulan ilana göre, 2025/20170 esas numaralı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz, Kayabaşı Mahallesi 2780 ada 25 parsel üzerinde yer alıyor.
Taşınmazın yüzölçümü 276,15 metrekare, arsa payı 28949/29993 olarak kayıtlarda yer almakta. Arsa, tam hisseli niteliğe yakın bir paya sahip olmasıyla dikkat çekiyor.
Bölgenin altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanan bir noktada bulunması, taşınmazın değerini artıran başlıca unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.
Ayrıca taşınmazın Haydarlı Caddesi üzerinde bulunması, ulaşım ve erişilebilirlik açısından önemli bir avantaj sağlıyor.
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Dulkadiroğlu Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 4 Kat (B-4) konut alanı” olarak tanımlanmış durumda.
Bu imar koşulu, gelecekte bölgeye yapılacak yeni konut projeleri için önemli bir potansiyel sunuyor.
Arşiv kayıtlarında herhangi bir mimari proje veya yapı ruhsat belgesi bulunmuyor. Üzerinde mevcut durumda niteliksiz, kaldırılabilir yapılar yer aldığı belirtiliyor. Bu nedenle taşınmaz, arsa değeri üzerinden değerlendirilecek.
Bölgenin Konumu ve Ulaşım Avantajı
Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi, son yıllarda kentsel dönüşüm ve yeni konut projeleriyle dikkat çeken bölgeler arasında yer alıyor.
Kayabaşı Mahallesi ise şehir merkezine yakınlığı, ulaşım ağlarına yakın konumu ve düzenli yapılaşma planlarıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Söz konusu arsa; alışveriş merkezlerine, okullara, sağlık tesislerine ve sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesinde bulunuyor.
Bölgedeki toplu taşıma hatları, altyapı hizmetleri ve gelişmiş çevre düzeni, arsanın hem konut hem de ticari amaçlı yatırım için elverişli bir lokasyonda olduğunu gösteriyor.
Kıymet ve Vergi Bilgileri
Satışa çıkarılan arsanın muhammen bedeli 1.599.226,42 TL, uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı.
Bu bedel, taşınmazın hem konumu hem de imar statüsü dikkate alındığında yatırımcılar için uygun bir fiyat aralığında değerlendiriliyor.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, Dulkadiroğlu’nda arsa fiyatları özellikle konut projelerine uygun alanlarda hızla yükseliyor. Bu nedenle söz konusu icra satışı, uzun vadeli yatırım planlayanlar için kazanç potansiyeli taşıyor.
Artırma Tarihleri ve Satış Şartları
Arsanın satışı, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Katılım sağlamak isteyen alıcılar, sistem üzerinden 2025/20170 esas numarası ile detaylara ulaşabilecek.
Artırma tarihleri şu şekilde belirlendi:
-
Birinci artırma: 10 Aralık 2025 – 17 Aralık 2025
-
İkinci artırma: 7 Ocak 2026 – 14 Ocak 2026
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek. Elektronik teklif verme süreci, belirtilen tarih aralıklarında aktif olacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
