Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Aylık bazda %2,55, yıllık bazda ise %32,87 olarak kaydedilen enflasyon, konut kiralarındaki artış oranını da netleştirdi. TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alındığında, kasım ayı için kira artış oranı %37,15 olarak hesaplandı. Bu oran, kiracıların konut kiralarında önemli bir artışa hazırlıklı olmaları gerektiğini gösteriyor.
Kira Artış Hesaplama ve Uygulama Süreci
Eylül ayında %38,36 olan kira zammı oranının ardından gelen bu yeni oran, mevcut kira sözleşmelerinde yıllık artışın nasıl uygulanacağını da belirlemiş oldu. Kiraya verenler, sözleşmede aksi bir madde yoksa, kiracılarına bu oranda zam yapabilecek. Örneğin, aylık kirası 5.000 TL olan bir konut için yeni kira bedeli 6.857,5 TL olarak hesaplanacak. 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı ise kasım ayından itibaren 13.715 TL ödemek durumunda kalacak.
Kiracı ve Mülk Sahipleri İçin Yasal Süreç
Borçlar Kanunu'na göre, kira artış oranı sözleşmede belirtilmemişse, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına bağlı kalınıyor. Bu artışın uygulanabilmesi için kiracıya yazılı bildirim yapılması gerekiyor. Anlaşmazlık durumunda ise tarafların sulh hukuk mahkemelerine başvurma hakkı bulunuyor. Ekim ayında %38,36 olan zam oranına kıyasla küçük bir düşüş görülse de, kira artış oranlarının genel seyri kiracılar için mali yükü artırmaya devam ediyor. Uzmanlar, kira sözleşmelerindeki artış maddelerinin dikkatle incelenmesi ve yasal süreçlere uygun hareket edilmesi konusunda uyarıyor.
