Türkiye genelinde orman vasfını yitirmiş araziler (2B) ve Hazineye ait tarım arazilerinin satışı sürecinde yaşanan mağduriyetler sona eriyor. Ödeme güçlüğü çeken veya takvimi kaçırdığı için hakkını kaybetme riskiyle yüz yüze gelen vatandaşlar için Ankara'da yeni bir çalışma başlatıldı. Meclis gündemine taşınan kanun teklifi, tapu sahiplerine 'son bir şans' tanımayı hedefliyor.
ÖDEMESİNİ AKSATANLARA YENİ ŞANS
Hazırlanan taslak yasalaştığında, mülkiyet haklarını kaybetme noktasına gelenler rahat bir nefes alacak. Düzenleme üç ana grubu kapsıyor:
- Süresi içinde başvuru yapmayanlar,
- Kendisine tebligat yapılmasına rağmen ödeme yapmayanlar
- Taksitli satışlarda ikiden fazla taksitini aksatanlar
O vatandaşlar için belirlenen yeni takvim 31 Temmuz 2026 olarak netleşti. Bu tarihe kadar yükümlülüklerini yerine getiren hak sahipleri, satış sözleşmelerinin feshedilmesinin önüne geçerek tapu alma süreçlerini tamamlayabilecek.
FAİZ YÜKÜ HAFİFLETİLDİ
Düzenlemenin en dikkat çeken yanı ise ödeme koşullarında vatandaşı koruyan formül oldu. Geciken ödemeler için hesaplanacak bedel artışında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) aylık değişim oranları baz alınacak. Ancak vatandaşın aşırı bir borç yükü altında ezilmemesi için tavan sınır getirildi. Buna göre hesaplanan yıllık artış, kanuni faiz oranının iki katını geçemeyecek. Böylece mülkiyet sorunlarının mahkeme koridorlarına taşınmadan, uzlaşma yoluyla çözülmesi sağlanacak.
