Yüksek konut kredisi faizleri, ekonomik dalgalanmalar ve yatırım araçlarındaki hareketlilik, Türkiye genelinde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de dengeleri değiştirdi. Son dönemde hem alıcı hem de satıcı cephesinde yaşanan belirsizlikler nedeniyle konut satışlarında yavaşlama gözlenirken, sektörde uzun yıllardır faaliyet gösteren Alfa Gayrimenkul Yetkilisi Murat Küçük, mevcut piyasa şartlarına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu.
11 yıldır gayrimenkul sektöründe hizmet verdiğini belirten Murat Küçük, konut piyasasında hem alıcıların hem de satıcıların temkinli hareket ettiğini söyledi. Mevcut tabloya rağmen konut yatırımı yapmak isteyenler için önemli fırsatlar bulunduğunu ifade eden Küçük, özellikle maliyetlerin altında satışa sunulan konutlara dikkat çekti.
Yüksek Faizler Piyasayı Yavaşlattı
Gayrimenkul sektörünün son dönemde ekonomik gelişmelerden doğrudan etkilendiğini ifade eden Murat Küçük, yüksek kredi faizlerinin satışları zorlaştırdığını dile getirdi.
Küçük, "Şu anda satmak isteyen vatandaşlar istedikleri hızda satış gerçekleştiremiyor. Aynı şekilde ev almak isteyenler de yüksek kredi faizleri nedeniyle alım konusunda zorlanıyor. Altın fiyatlarındaki dalgalanmalar da yatırımcıların kararlarını etkiliyor. Bu nedenle piyasada hem alıcı hem de satıcı tarafında bekleme eğilimi oluştu." dedi.
Piyasadaki durağanlığın geçici olduğunu düşündüğünü belirten Küçük, özellikle konut fiyatlarının maliyet seviyesinin altında kaldığını ifade etti.
Konut Alacaklar İçin Fırsat Kapısı Açık
Faiz oranlarında ilerleyen dönemde yaşanabilecek olası düşüşlerin konut fiyatlarını yeniden yukarı taşıyabileceğini söyleyen Murat Küçük, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların mevcut dönemi iyi değerlendirmesi gerektiğini belirtti.
Küçük, "Bugün satılan birçok konutun gerçek maliyetinin altında olduğunu düşünüyorum. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte piyasada hareketlilik başlayacaktır. Talebin artması da fiyatların yükselmesine neden olacaktır. Bu nedenle imkan bulan vatandaşların bugünkü şartları değerlendirmesi gerektiğine inanıyorum." ifadelerini kullandı.
Profesyonel Danışmanlık Süreci Kolaylaştırıyor
Dijital ilan platformlarının yaygınlaşmasıyla birlikte emlak sektörünün önemli bir dönüşüm yaşadığını belirten Murat Küçük, buna rağmen profesyonel gayrimenkul danışmanlarının önemini koruduğunu söyledi.
Alıcı ve satıcı arasında doğru iletişimin kurulmasının büyük önem taşıdığını vurgulayan Küçük, şunları kaydetti:
"Vatandaşlarımız internet üzerinden birçok ilana ulaşabiliyor. Ancak doğru fiyat analizi yapmak, tapu süreçlerini yönetmek, taşınmazın hukuki durumunu incelemek ve taraflar arasında sağlıklı iletişim kurmak profesyonel destek gerektiriyor. Bizler hem alıcı hem de satıcının haklarını gözeterek süreci daha güvenli ve hızlı şekilde yönetiyoruz. İnsanların uzun süre araştırma yapmasına gerek kalmadan doğru fiyat analizleriyle kendilerine rehberlik ediyoruz."
Arazi Satışı İçin Acele Edilmemeli
Yatırımcılara yönelik tavsiyelerde de bulunan Murat Küçük, mevcut piyasa koşullarında arazi satışının ertelenmesinin daha doğru olabileceğini ifade etti.
Küçük, "Arazisi bulunan vatandaşlara şu aşamada satış yapmamalarını tavsiye ediyorum. Ancak konut yatırımı yapmak isteyenler için mevcut dönemin fırsat sunduğunu düşünüyorum. Faizlerin düşmesi ve ekonomik şartların normalleşmesiyle birlikte konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçmesini bekliyorum." diye konuştu.
Sektörde Güven Unsuru Ön Plana Çıkıyor
Gayrimenkul alım ve satım süreçlerinde güvenilir danışmanlık hizmetinin her geçen gün daha fazla önem kazandığını belirten Murat Küçük, doğru analizlerle hareket edilmesinin yatırımcıların kazançlı çıkmasını sağlayacağını söyledi.
Vatandaşların yatırım kararlarını aceleyle değil, piyasa verilerini dikkate alarak vermeleri gerektiğini ifade eden Küçük, profesyonel danışmanlık desteğinin hem zaman hem de maliyet açısından önemli avantajlar sunduğunu belirtti.
Yatırım yapmak isteyen vatandaşlara çağrıda bulunan Murat Küçük, doğru analiz ve güvenilir hizmet anlayışıyla Alfa Gayrimenkul olarak hizmet vermeye devam ettiklerini sözlerine ekledi.
