Konutların rayiç bedellerinin son yıllarda katlanarak artması, emlak vergilerinin de buna paralel olarak yükselmesine neden oldu. Konut alım satımlarına getirilen yüksek denetimler, alım satımların “rayiç bedel” üzerinden gösterilmesi ve önceki yıllarda olduğu gibi daha düşük seviyelerde beyan edilmesi durumunda cezai yaptırımlara konu olması; ödenen emlak vergisini de artırdı. Bazı bölgelerde yaşanan artışların ekstrem seviyelere çıkmasının akabinde hükümetin yasal düzenleme için harekete geçtiği deklare edildi.

Yüzde 1400’e Varan Artışlar Yaşandı…

Emlak Vergisi-2

Konut fiyatlarında yaşanan artışın yanı sıra, emlak vergisinin de oransal olarak yükseltilmesi ile birlikte; konutlar için ödenen emlak vergilerinin birkaç yıl önceye nazaran yüzde 1400’e varan oranlarda arttığı gözlendi. Bu durum, mülk sahiplerini zorlarken, bir yandan da kiralara ve dolayısıyla kiracılara yansıyor. Emlak vergisi ödemesi artan mülk sahibi, söz konusu rakamı kira bedeli olarak kiracıdan tahsil etmeye çalışıyor. Zincirleme olarak kira bedellerinde de fahiş artışlar görülüyor.

Mahkemeye Giden Vatandaşlar Oldu!

Emlak vergilerindeki fahiş artışlar üzerine mahkeme yolunu tutan vatandaşlar olduğu belirtilirken, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın başta 3 büyük il ve büyükşehirler olmak üzere inceleme başlattığı kaydedildi. Hem yargının iş yükünün azaltılması ve hem de oluşan serzenişlerin önüne geçilmesi adına, yasal düzenleme için çalışmalara başlandığı vurgulandı.

Kooperatiflere yeni hibe destekler geliyor... 'Enhancer Pro' başlıyor
Kooperatiflere yeni hibe destekler geliyor... 'Enhancer Pro' başlıyor
İçeriği Görüntüle

Maksimum Yüzde 50 Artış ya da Yeniden Değerleme Oranı Formülü…

Emlak Vergisi 1

Emlak vergisindeki artışlar için formül arayışına girildiği belirtilirken, maksimum yüzde 50 artış uygulanmasına yönelik bir çalışma yapıldığı iddia edildi. Bunun yanı sıra, her yıl belirlenen “yeniden değerleme oranı” kadar artışın emlak vergileri için de tatbik edilebileceği belirtiliyor.

2017’de “4 Yıl Önceki Oranın Yüzde 50’sini Aşamaz” Kuralı Getirilmişti

Emlak vergilerinde, 2017 yılında da benzer bir sorunla karşılaşılmıştı. Söz konusu dönemde “takdir komisyonları” tarafından arsa ve arazilerin değerlerinde yapılan yeni tespitlerden sonra, mükelleflerin ödemesi gereken emlak vergileri fahiş tutarlarda artmıştı. Bunun üzerine gelen serzenişler dikkate alınarak; “4 yıl önceki oranın yüzde 50’sini aşamaz” kuralı getirilmiş ve uygulanmasına başlanmıştı. Böyle bir seçeneğin de 2026 yılında uygulanabileceği öne sürülüyor.

Muhabir: Haber Merkezi