Kahramanmaraş’ta sanayi sektörünü yakından ilgilendiren dikkat çekici bir gelişme yaşandı. Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan büyük ölçekli bir fabrika kompleksi ve arazisi, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre toplam büyüklüğü 75 bin metrekareyi aşan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 913 milyon 92 bin 37 TL oldu. Aksu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan fabrika kompleksi, organize sanayi bölgesine yakın konumu ve geniş altyapısıyla dikkat çeken sanayi yatırımları arasında gösteriliyor. Satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek açık artırma yöntemiyle yapılacak.
İcra Dosyası Kapsamında Satışa Sunuldu
Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2022/8677 esas sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Dulkadiroğlu ilçesi Aksu Mahallesi’nde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın ada ve parsel bilgisi 1207 ada 9 parsel olarak belirtilirken mülkiyetinin Emin Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına tam hisseli olduğu ifade edildi. Toplam 75 bin 257 metrekare büyüklüğündeki arazi üzerinde kurulu bulunan tesis, yalnızca fabrika binasından ibaret değil. Kompleks içerisinde üretim alanları, depo bölümleri, idari binalar, sosyal tesisler ve çeşitli teknik birimler bulunuyor. Ayrıca kazan dairesi, kömür depoları, sundurma alanları, arıtma havuzları ve nizamiye gibi üretim süreçlerini destekleyen yapılar da yer alıyor.
Tesisin Yapı Ruhsatları ve Altyapısı
Resmi kayıtlara göre fabrika kompleksinin ilk yapı ruhsatı 11 Ocak 2002 tarihinde alındı. Bu ruhsat kapsamında 7 bin 420 metrekare büyüklüğünde fabrika binası inşa edildi. Bunun yanı sıra zemin ve birinci kattan oluşan toplam 1.196 metrekarelik idari bina ile sosyal tesis yapısı ve 502 metrekarelik kazan dairesi de projeye dahil edildi. Söz konusu yapıların toplam ruhsat alanı 9 bin 118 metrekare olarak kayıtlara geçti ve tesisler için 3 Temmuz 2003 tarihinde yapı kullanım izin belgesi alındı. İlerleyen yıllarda fabrika sahasında yeni yapılar da inşa edildi. 30 Kasım 2021 tarihinde alınan yeni yapı ruhsatı kapsamında 2 bin 310 metrekarelik depo binası ile 29 metrekarelik sığınak tesis alanına eklendi. Ardından 1 Mart 2022 tarihinde tadilat ruhsatı alınarak tesisin bazı bölümlerinde düzenleme yapıldı.
Muhammen Bedel 913 Milyon TL
Bilirkişi raporları doğrultusunda hazırlanan değerleme çalışmasına göre fabrika ve arazisinin toplam değeri 913 milyon 92 bin 37 TL olarak belirlendi. İlan metninde ayrıca satış işleminin Katma Değer Vergisi’nden muaf olduğu bilgisi de yer aldı. Bu durumun Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2025 yılına ait bir kararına dayandığı ifade edildi. Tapu kayıtlarında taşınmaz üzerinde çeşitli ipotek ve haciz şerhlerinin bulunduğu da belirtildi. Ayrıca taşınmazın organize sanayi bölgesi sınırları içerisinde yer alması nedeniyle satış ve devir işlemlerinde organize sanayi yönetiminden uygunluk görüşü alınması gerektiği kaydedildi.
Açık Artırma Haziran Ayında Başlayacak
İcra dairesinin yayımladığı satış ilanına göre fabrikanın açık artırma süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Artırmalar UYAP sistemi üzerinden yapılacak. İlk artırma 2 Haziran 2026 tarihinde saat 11.29’da başlayacak ve 9 Haziran 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma süreci devreye girecek. İkinci artırma ise 30 Haziran 2026 tarihinde saat 11.29’da başlayacak ve 7 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanacak. Sanayi altyapısı, geniş arazi yapısı ve organize sanayi bölgesine yakın konumu nedeniyle söz konusu fabrikanın yatırımcılar ve sanayi kuruluşları tarafından yakından takip edildiği belirtiliyor. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin ayrıntılı bilgi ve belgelere UYAP sistemi üzerinden ulaşabileceği bildirildi.
