Rayiç bedel, bir taşınmazın ya da malın güncel piyasa değeridir. Vergi, tapu işlemleri ve sigorta gibi süreçlerde temel alınır.
2026’da ne değişiyor?
Takdir komisyonları tarafından belirlenen yeni değerler, bazı bölgelerde yüzde 20 kata varan artışla güncellendi.
Bu artış kimleri etkiliyor?
Ev sahipleri, kiracılar, alıcılar ve miras yoluyla taşınmaz edinen herkes bu artıştan doğrudan etkilenecek. Çünkü yalnızca emlak vergisi değil, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi de rayiç bedel üzerinden hesaplanıyor.
AK Parti’den tepki geldi mi?
Evet. AK Parti’nin eski milletvekili Şamil Tayyar, “Bu düzenleme hayatın olağan akışına aykırıdır” diyerek kararın kira krizini büyüteceğini savundu.
Düzenleme sosyal dengeyi nasıl etkiler?
Gayrimenkul hukukçularına göre, bazı taşınmazlar “değerli konut vergisi” kapsamına girecek. Bu da özellikle sabit gelirli vatandaşları daha çok zorlayacak.
Vatandaşlar ne yapabilir?
Yeni rayiç bedellere karşı 30 gün içinde muhtarlıklara başvurularak itiraz edilebiliyor. Ancak itiraz süresi geçtiğinde, bu değerler 2026–2029 arasında geçerli olacak.
