İkinci taksit ödemeleri kasım sonunda tamamlanacak
Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi devam ediyor. Mükelleflerin, kalan taksitlerini 30 Kasım Pazartesi günü sonuna kadar yatırması gerekiyor.
Emlak vergisi yılda iki eşit taksitte tahsil ediliyor. İlk taksit mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında ödeniyor. Yıllık verginin tamamını ilk ödeme döneminde yatıranların kasım ayında aynı yıl için yeniden taksit ödemesi gerekmiyor. istanbul.gib.gov.tr
Ödeme kanalları belediyeye göre değişiyor
Vergi ödemeleri, taşınmazın kayıtlı bulunduğu belediyeye yapılıyor. Belediye veznelerinin yanı sıra ilgili belediyenin sunduğu elektronik ödeme kanalları da kullanılabiliyor.
E-belediye, anlaşmalı banka veya diğer dijital seçeneklerin kullanılabilirliği belediyenin hizmet altyapısına bağlı bulunuyor. Bu nedenle mükelleflerin işlem öncesinde borç tutarını ve geçerli ödeme yöntemlerini ilgili belediyeden kontrol etmesi gerekiyor.
Geciken taksit borcuna aylık zam uygulanıyor
Gelir İdaresi Başkanlığının yayımladığı bilgilere göre, süresinde ödenmeyen emlak vergisi taksitine aylık yüzde 3,7 gecikme zammı uygulanıyor. Hesaplama, yıllık verginin tamamı üzerinden değil, vadesinde yatırılmayan taksit tutarı üzerinden yapılıyor. Ay kesirlerinde ise günlük hesaplama esas alınıyor. ödenecek toplam tutar 6 bin 222 liraya yükseliyor. Gecikme süresinin uzaması, borca eklenecek tutarı da artırıyor.
Vergi değerinde üç kat üst sınırı bulunuyor
2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki kat fazlasını, başka bir ifadeyle üç katını geçemiyor. Bu düzenleme bir üst sınır getiriyor; bütün taşınmazların vergi değerinin aynı oranda artırıldığı anlamına gelmiyor.
2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak matrah ve değerlerin hesabında ise bir önceki yılın değerlerine yeniden değerleme oranının tamamı uygulanacak. Böylece önceki uygulamadaki yarım oran yerine tam oran esas alınacak. mevzuat.adalet.gov.tr
Tek konut sahiplerinde indirim koşulları aranıyor
Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek meskeni bulunan bazı mükellefler, gerekli koşulları sağlamaları halinde sıfır oranlı bina vergisi uygulamasından yararlanabiliyor.
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, geliri yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldığı aylıktan oluşanlar, gaziler, engelliler ile şehitlerin dul ve yetimleri uygulamanın kapsamına girebiliyor. Ancak tek konut sahibi olmak, tek başına vergi ödenmemesi için yeterli sayılmıyor. İlgili kişinin kendi durumuna ilişkin diğer şartları da taşıması gerekiyor. Ula Belediyesi
Başvurular, taşınmazın bulunduğu belediyeye gerekli bildirim ve belgeler sunularak yapılıyor. Ödeme dönemi bitmeden belediye kayıtlarının kontrol edilmesi, kalan borcun ve indirim hakkının netleştirilmesini sağlıyor.
