Türkiye’de konut kira fiyatları sorunu toplumsal bir krize dönüşmeye başladı. 2018 yılında kurda yaşanan atakla hareketlenmeye başlayan kira fiyatları, 2020 yılında pandemi ile yükselişe geçti. Dış göçün yarattığı talep ve yüksek enflasyon baskısı ile adeta arşa yükselen ev kiraları 6 Şubat tarihinde yaşanan felaketin ardından adeta uçuşa geçti.
Yaşanan yoğun talep nedeniyle konut fiyatları ve kiralamalarda yaşanan astronomik artış aynı zamanda ev sahipleri ile kiracıları karşı da karşı karşıya getirmeye başladı. Ev sahipleri evlerini daha yüksek değerlerden kiralamak için eski kiracılarını çıkarmaya çalışırken, kiracılar da bütçelerine uygun kiralık daire bulmakta zorlanıyor.
Kahramanmaraş’ta kiralar 23 bin TL’ye kadar yükseldi
Emlak değerleme şirketi Endeksa’nın raporuna göre Türkiye'de Ocak 2023 sonu itibarıyla konutların kiraları bir önceki yıla göre yüzde 176.53 artış gösterdi. Deprem felaketiyle sarsılan Türkiye’de bir tarafta eşsiz bir dayanışma örneği yaşanırken, diğer yandan ise fırsatçılar yüzlerini göstermeye devam ediyor. Bazı semtlerde kiralar 23 bin TL’ye kadar yükselirken, ilan siteleri ve emlakçılarda ise en düşük kira bedeli 7 bin TL ve üzeri fiyatlar dikkat çekiyor.
3 artı 1 dairelerde en düşüğü 9 bin 500
Bazı sitelerde yer alan ilanlara göre, Dulkadiroğlu ve Onikişubat ilçelerinde bulunan kiralık dairelerin en düşük bedeli 9 bin 500 TL olarak yayımlanıyor. Yetkisiz emlakçılar internet siteleri üzerinden piyasayı domine etmeye çalışırken, Buna fırsatçı ev sahipleri de eklenince deprem felaketi sonrası pek çok şehirde kiralık konut fiyatlarında yüzde 50’yi aşan yükselişler baş gösteriyor.
Yetkisiz emlakçılar piyasayı şişiriyorlar
Kahramanmaraş’ta son yıllarda kiralarda artışa bir de yaşanan depremin darbe vurduğunu ifade eden emlakçı esnafı Servet Kurt, “Biliyorsunuz kovid-19 pandemisinden itibaren ev kiralarında yukarı yönlü artışlar meydana gelmişti. Bunun üzerine bir de kurda yaşanan artışlar eklendi. Bu iki ana neden Kahramanmaraş’ta kiralık dairelerin pahalanmasına neden oldu. Aynı zamanda bu artışları fırsata çevirmek isteyen birçok insan ortaya çıktı. Bu süreçten itibaren internet sitelerinden evlerini fahiş fiyat ile kiraya vermeye çalıştılar. Bunu gören diğer vatandaşlar ise fiyatları yükseltti. Aynı zamanda biliyorsunuz ki, deprem yaşadık. Yaşanan bu deprem de kiraların çok ama çok yükselmesine yol açtı. Bizler emlakçılar olarak bu durumdan oldukça rahatsızız. Piyasadaki bu yetkisiz insanların alındığı durumda kiraların düşüşe geçeceğini düşünüyorum” dedi.
