Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2025/174 TLMT. sayılı dosyası üzerinden gerçekleştirilecek satışa ilişkin tüm ayrıntılar esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlandı.
Borç nedeniyle satışına karar verilen taşınmaz için muhammen bedel 1 milyon 876 bin 689 TL olarak tespit edildi. Satış, İcra ve İflas Kanunu hükümleri çerçevesinde açık artırma usulüyle yapılacak.
Taşınmazın Özellikleri
Dulkadiroğlu ilçesi Kozludere Mahallesi’nde bulunan taşınmaz, 103 ada 3 parsel numarasıyla kayıtlı. Tapuda tarla vasfıyla geçen parselin keşif sırasında meyve bahçesi olarak kullanıldığı belirlendi. Taşınmaz üzerinde 70 adet 13–15 yaşında ceviz ağacı, 1 adet 20–22 yaşında dut ağacı ve 25 adet 10–12 yaşında elma ağacı bulunuyor. Ayrıca ağaçların arasında sebze yetiştiriciliği de yapıldığı tespit edildi.
Arazi killi-tınlı yapıya sahip, az taşlı ve tarım makineleriyle işlenebilir durumda. Keşif sırasında parsel içerisinde sulama havuzu, su dinamosu ve sulama aparatlarının bulunduğu görüldü. Bu nedenle taşınmaz “sulu tarım arazisi” vasfında değerlendirildi.
Değerleme ve Kıymet Tespiti
Taşınmaz, gelir metoduna göre ceviz bahçesi niteliğinde değerlendirildi. Arsa ve üzerindeki ağaçların durumu dikkate alınarak toplam değer 1.876.689,90 TL olarak belirlendi.
İmar ve Hukuki Durum
Dulkadiroğlu Belediyesi’nin yazısına göre parsel, uygulama imar planı dışında kalıyor ve herhangi bir imar uygulamasına tabi değil. Tapu kaydında mevcut takyidatlar geçerliliğini koruyor.
Artırma Tarihleri
-
1. artırma: 31 Ekim 2025 saat 15.00’te başlayacak, 7 Kasım 2025 saat 15.00’te sona erecek.
-
2. artırma: 2 Aralık 2025 saat 15.00’te başlayacak, 9 Aralık 2025 saat 15.00’te tamamlanacak.