Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/159 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı yapılacak olan gayrimenkul; tapu kayıtlarına göre ; Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, 5529 ada, 5 parsel, arsadır.3/10, 1/20 Elbirliği ve1/20 Elbirliği hisselidir. Müşterek tapuludur. Taşınmaz niteliği arsadır ve yüzölçümü 518,38 m2'dır. Dulkadiroğlu Belediyesinin 24.03.2025 tarihli yazısı ekine göre taşınmazın Kayabaşı Mahallesi 5529 ada 2 ve 5 nolu parseller 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Planında
Konut Alanı Emsal=1.50 Yençok= 5 Kat tanımlı olduğu anlaşılmaktadır. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, Kıkgöz Caddesi ile 12076. Sokak arasında kalan boş arsadır. Parsele ulaşım Ahmet Uncu Caddesi üzerinden yapılmaktadır. Taşınmaza ulaşım yolu ham toprak yoldur.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı gelişmektedir, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan bir bölgedir. Toplu ulaşım araçlarına uzun yürüyüşle ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu bölgede az katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır.
Bölge dar gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. Taşınmazın Tarımsal özellikleri :Cins ve Sınıfı : ZeytinlikAlanı: 518,38 m²Taşınmazın Vasfı :Arsa Toprağın cins ve nevi : Killi-Tınlı, Az derin Meyil Durumu : % 4-5 ile %6-8 arasındadır. Ulaşım ve Arazi Durumu : İyi ve sosyal emniyetlidir. Taşınmaz üzerinde 36-38 yaşlarında 6 adet zeytin ağacı, 26-28 yaşlarında 1 adet badem ağacı, 26-28 yaşlarında 2 adet elma ağacı vardır.Taşınmazın değeri; 3/10
Hisse Tutarı;5.237.300,00 TL * 3/10 =1.571.190,00 TL -1/20 Elbirliği Hisse Tutarı;5.237.300,00 TL * 2/5=261.865,00 TL-1/20 Elbirliği Hisse Tutarı;5.237.300,00 TL * 2/5=261.865,00TL olup TOPLAM = 2.094.920,00 TL'dir. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi :Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Kıkgöz Caddesi İle 12076. Sokak Arasında Kalan Boş Arsadır. Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 518,38 m2
İmar Durumu :Dulkadiroğlu Belediyesinin 24.03.2025 tarihli yazısı ekine göre taşınmazın Kayabaşı Mahallesi 5529 ada 2 ve 5 nolu parseller 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı Emsal=1.50 Yençok= 5 Kat tanımlı olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 2.094.920,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2025 - 14:00
Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2025 - 14:002.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2026 - 14:00
Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2026 - 14:00
