Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu’nun duyurusuna göre, 2024/768 esas numaralı ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satış kararı verildi. Satış, mahkemenin 15 Eylül 2025 tarihli 2025/714 esas ve 2025/1200 karar sayılı kesin kararı doğrultusunda gerçekleştirilecek. Vatandaşlar, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/4 SATIŞ dosya numarasıyla erişebilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Avşar Mahallesi Kunduzkumu Mevkii’nde, 419 parsel numarasıyla kayıtlı bulunuyor. Tarla vasfındaki bu taşınmaz, fiilen tarım ve zeytinlik alanı olarak kullanılıyor. Toplam yüzölçümü 118.600 metrekare olan taşınmazın tapu kaydında 3083 Sayılı Yasa’nın 13. maddesi gereğince kısıtlı olduğuna dair şerh bulunduğu açıklandı. Satış sonrasında taşınmaz, bu şerhle birlikte tescil edilecek.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Kahramanmaraş Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalıyor. DSİ 20. Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan incelemede, parselin “Kahramanmaraş 3. Kısım Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Projesi” kapsamında olduğu ve toplulaştırma işlemlerinin tamamlandığı bildirildi.
Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 25 Nisan 2025 tarihli yazısında ise taşınmazın satışında yasal engel bulunmadığı, ancak Büyük Ova Koruma Alanı, 6537 ve 5403 Sayılı Kanun hükümlerine dikkat edilmesi gerektiği belirtildi. Ayrıca taşınmaz üzerinde yapılacak herhangi bir yapılaşmanın Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınarak gerçekleştirilmesi gerektiği vurgulandı.
Kıymet Tespiti ve Satış Bedeli
Taşınmazın kıymet takdirine yönelik itiraz sonucunda mahkeme tarafından belirlenen yeni değer esas alınarak satış yapılacak. Buna göre, satış bedeli 195.690.000 TL, KDV oranı ise %10 olarak belirlendi. Tapu kaydında belirtilen şerhler geçerli olup, satış işlemleri bu kayıtlarla birlikte yürütülecek.
Açık Artırma Tarihleri ve Saatleri
Mahkeme kararına göre satış iki aşamalı açık artırmayla yapılacak:
1. artırma: 5 Kasım 2025 tarihinde saat 10:24’te başlayacak ve 12 Kasım 2025 tarihinde aynı saatte sona erecek.
2. artırma: 4 Aralık 2025 tarihinde saat 10:24’te başlayacak, 11 Aralık 2025 tarihinde sona erecek.
Artırmalar, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek.
Satışa Katılım Şartları ve Uyarılar
Satış ilanında, ihaleye katılacak ilgililerin (irtifak hakkı sahipleri dahil) güncel imar ve mülkiyet bilgilerini belediye ile ilgili kurumlar üzerinden teyit etmeleri gerektiği bildirildi. Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı bilinmediğinden, bu konuda sorumluluk teklif veren katılımcılara ait olacak.
Ayrıca, ihaleye girip teklif veren kişilerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız katılamayacakları hatırlatıldı.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
