Satış işlemleri, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2025/159 TLMT. dosya numarası kapsamında gerçekleştirilecek. Merkezi konumu, imar uygunluğu ve yatırım potansiyeliyle dikkat çeken taşınmaz, gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu arsa, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Dumlupınar Mahallesi Kocabeyli Mevkii, 3041 ada, 4 parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, 13/50 hisse oranı ile kayıtlı olup toplam yüzölçümü 533,57 m², satışa konu hisse ise 138,73 m² büyüklüğündedir.
Arsa, Ertuğrul Gazi Mahallesi Ahmet Uncu Caddesi üzerinde bulunuyor. Bölgede genellikle az katlı konutlar yer almakta olup, çevresi yerleşim alanı olarak gelişmiştir. Altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanan bu konum, orta gelir grubu ailelerin tercih ettiği bir yaşam alanı olarak biliniyor.
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya ek unsur (mütemmim cüz) bulunmamakta, arsa tamamen boş ve imara elverişli durumdadır.
İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 125040 sayılı yazısına göre, arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak belirlenmiştir.
İmar planı kapsamında taşınmazın yapılaşma koşulları şu şekildedir:
-
Emsal (E): 1.50
-
Maksimum kat sayısı: 4
Bu şartlar, taşınmazın düşük katlı konut projeleri veya müstakil yapılar için son derece uygun bir potansiyel taşıdığını göstermektedir.
Değer Tespiti ve Satış Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre, satışa konu 13/50 hisseye denk gelen arsa alanının toplam değeri 1.249.236,70 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %10 KDV oranı uygulanacaktır.
Tapu kaydında yer alan bilgiler “tapu kaydındaki gibidir” şeklinde belirtilmiş olup, satışa engel teşkil eden herhangi bir şerh bulunmamaktadır.
İhale elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak olup, detaylı bilgilere 2025/159 TLMT. dosya numarasıyla erişim sağlanabilir.
1. artırma: 2 Aralık 2025 – 9 Aralık 2025 (saat 14:01)
2. artırma: 6 Ocak 2026 – 13 Ocak 2026 (saat 14:01)
Yatırımcılar İçin Fırsat Niteliğinde Bölge
Ertuğrul Gazi ve Dumlupınar mahalleleri, son yıllarda Kahramanmaraş’ın en hızlı gelişen bölgeleri arasında yer almaktadır. Ulaşım ağlarına yakınlığı, altyapı kalitesi ve yeni konut projeleriyle bu bölge, gelecekte yüksek prim potansiyeline sahip olarak değerlendirilmektedir.
Toplam 533 metrekarelik arsanın 138 metrekarelik hissesi, küçük ölçekli yatırım yapmak isteyenler için cazip bir fırsat sunmaktadır. Hisse alımı sonrası ortaklı yapı içerisinde ileride tam mülkiyet veya proje geliştirme olanağı da mümkündür.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
