Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada dolaşan yanlış bilgilere sert tepki gösterdi. "Bazı sosyal medya platformlarında kiralar ile ilgili yeni vergi geldiği şeklinde kamuoyunu yanlış yönlendirici paylaşımlar yapıldığının görülmesi üzerine açıklama yapma gereği duyulmuştur" ifadeleri kullanıldı. GİB, TBMM'de görüşmeleri devam eden kanun teklifiyle kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi olmadığını, sadece istisnaların kaldırıldığını açıkladı.
47 Bin Liralık İstisna Kalkıyor
Mevcut düzenlemeye göre mesken kira gelirlerinin 47.000 TL'ye kadar olan kısmı vergiden muaf tutuluyor. Bu tutarı aşan kira gelirleri ise izleyen yılın Mart ayında beyan edilerek gelir vergisi ödeniyor. Yeni düzenlemeyle 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerinde 47.000 TL'lik istisna kalkacak. Ancak yıllık kira getirisi 18.000 TL'yi aşmayanlar beyanname vermeyecek.
Emekli ve Dul-Yetimlere İstisna Sürecek
Kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulaması emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar açısından korunacak. Bu gruptaki kiracılar, mevcut haklarını kullanmaya devam edebilecek. Ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1.200.000 TL'yi aşanlar bu istisnadan yararlanamayacak.
Beyanname Sınırı 18 Bin TL
Gelir Vergisi Kanunu'nun 86'ncı maddesine göre, beyan sınırı olan 18.000 TL'yi aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecek. Gerçek gider usulünü seçenler, beyan edilen gelirlerden kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, idare giderleri, bakım ve idame giderleri gibi kanunda sayılan giderler ile indirimler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecek.
Yeni Düzenleme 2026'da Başlıyor
Yapılan düzenlemeler 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacak. Mevcut durumda mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi tutulmaksızın tahsil ediliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte kira geliri elde edenlerin vergi yükümlülüklerinde değişiklikler yaşanacak.
