T.C. Kahramanmaraş 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, 2025/6 satış dosya numarası kapsamında yayımladığı ilanda, söz konusu taşınmazın borç nedeniyle satışına karar verildiğini duyurdu. 289 ada, 25 parsel numaralı arsa, İsadivanlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor ve topoğrafik olarak düz bir zemine sahip bulunuyor.
İmar planına göre taşınmaz, 1/5000 ölçekli nazım imar planında kısmen konut, kısmen yol ve yeşil alan olarak ayrılmış durumda. Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı tarafından yapılan inceleme sonucunda parsel üzerindeki yapılar riskli yapı olarak değerlendirilmiş ve yıkım tebliği gönderilmiş. Bu nedenle, mevcut yapıların değeri kıymet takdirine dahil edilmedi.
1/1000 ölçekli uygulama imar planında ise arsanın Park, Atrium (AT) Nizam Konut Alanı ve yol alanında kaldığı görülüyor. Taşınmazın muhammen bedeli 6 milyon 309 bin 450 TL olarak belirlendi. Satışta KDV oranı %10 olarak uygulanacak.
Tapu kaydında mevcut şerhler korunacak olup, “ilgili taraflar” tanımına irtifak hakkı sahipleri de dahil ediliyor.
Açık Artırma Detayları
1. artırma: 10 Kasım 2025 – 17 Kasım 2025
2. artırma: 10 Aralık 2025 – 17 Aralık 2025
Artırmalar İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde yürütülecek.
Emlak uzmanları, arsanın bulunduğu konumun kentsel dönüşüm potansiyeli açısından dikkat çekici olduğunu belirtiyor. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde, ikinci artırmada da satışın gerçekleşme ihtimali bulunuyor.
