2023/7 satış dosyası kapsamında yapılacak olan açık artırma, ortaklığın giderilmesi kararıyla düzenleniyor. Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Taşınmazın muhammen bedeli 14 milyon 598 bin 159 TL olarak açıklandı.
Prestij Park Konutları’nda Yer Alan Ticari Nitelikli Taşınmaz
Satışa konu olan işyeri, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 6227 Ada 7 Parsel C Blok’ta, 19 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor. Prestij Park Konutları Sitesi içerisinde yer alan taşınmaz, Bahçeci Hoca Bulvarı üzerinde konumlanıyor. Hâlihazırda güzellik salonu olarak kullanılan işyeri, geniş kullanım alanı ve modern iç tasarımıyla dikkat çekiyor.
Toplamda 2 bodrum, 1 zemin ve 1 asma kattan oluşan taşınmazın mimari projede 532 m² olduğu, ancak yapılan düzenlemelerle 576 m² kullanım alanına ulaştığı belirtiliyor. Özellikle asma katta beş adet oda ve lavabo–WC bölümleri eklenmiş, ayrıca galeri boşluğu kapatılarak alan verimli hâle getirilmiş durumda.
Modern Donanımlı ve Kullanıma Hazır İşyeri Özellikleri
İşyerinin iç donanımı oldukça modern bir yapıya sahip. Zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı ve kısmen duvar kâğıtlı, tavanlar ise asma alçıpan tavan sistemiyle donatılmış. Vitrin cephesi 6,40 metre genişliğinde ve 22,3 metre derinliğe sahip olan taşınmaz, alüminyum doğrama cam cepheli vitrin tasarımıyla prestijli bir görünüm sunuyor.
Bina genelinde kalorifer, doğalgaz ve asansör tesisatı mevcut. Binanın dış cephesi boyalı, iç bölümleri granit merdiven kaplama ve alüminyum korkuluk ile inşa edilmiş. Ayrıca, binanın 2. bodrum katında ek depolar, 1. bodrum katında bina girişi ve işyeri ek alanları, zemin katta ticari işyerleri, asma katta ise işyeri depoları bulunuyor.
İmar Durumu ve Yapı Bilgileri
Kahramanmaraş Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli revize imar planında taşınmaz, “Karma Kullanım Alanı” içerisinde yer alıyor. Buna göre yapı Emsal (E): 1,70 ve maksimum 10 kat yapılaşma şartlarına sahip. Binaya ilişkin 28 Aralık 2010 tarihli 1063 sayılı yapı ruhsatı, 2014 ve 2017 yıllarında alınan tadilat ruhsatları ile yapı kullanma izin belgeleri dosyada mevcut.
Satış dosyasında yer alan bilgilere göre, taşınmaz toplam 20.988 m²’lik arsa üzerinde konumlanmış olup, bağımsız bölümün arsa payı 60/8060 olarak kayıtlara geçmiş.
Deprem Sonrası Plan Değişiklikleri ve Hukuki Uyarılar
Mahkeme tarafından yapılan açıklamada, taşınmazın bulunduğu bölgede deprem sonrası imar planında olası değişikliklerin bilinmediği, bu tür değişikliklerin teklif veren kişiler tarafından peşinen kabul edilmiş sayılacağı ifade edildi. İhaleye katılacakların güncel imar durumunu belediye ve ilgili kurumlardan teyit etmeleri tavsiye edildi.
Ayrıca, satış sonrasında KDV ve damga vergilerinde eksiklik tespit edilmesi durumunda ihale alıcısının bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul etmiş sayılacağı belirtildi.
Satış Takvimi ve Katılım Şartları
İlk artırma 09 Ekim 2025 saat 10:27’de başlayacak ve 16 Ekim 2025 saat 10:27’de sona erecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 06 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 13 Kasım 2025 saat 10:27’de tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin teminat bedelini yatırmaları ve e-Devlet üzerinden e-Satış sistemine kayıt olmaları gerekiyor. Tüm teklifler yalnızca esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden elektronik ortamda alınacak.
Yatırımcılar İçin Ticari Fırsat
Kahramanmaraş Onikişubat bölgesi, özellikle son yıllarda gelişen ticari aksları, geniş bulvarları ve karma kullanım projeleriyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Bahçeci Hoca Bulvarı üzerinde yer alan bu işyeri, hem görünür konumu hem de yüksek metrekareli kullanım alanı sayesinde, perakende, sağlık, güzellik ve hizmet sektörlerinde faaliyet göstermek isteyen işletmeler için önemli bir fırsat oluşturuyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
