Kahramanmaraş’ta icra yoluyla satışa çıkarılan bir bağ evi, üzerindeki dört ayrı yapı ve yüksek muhammen bedeliyle dikkat çekti. Dulkadiroğlu ilçesi Gafarlı Mahallesi’nde bulunan taşınmaz, Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2018/36648 esas sayılı dosyası kapsamında satış listesine alındı. Toplam 3 bin 372 metrekareyi aşan alan üzerindeki yapılaşma ve imar durumu, ilan metninde ayrıntılı şekilde yer aldı.
Tapu kayıtlarına göre 133 ada 54 parselde bulunan taşınmaz “bağ” vasfını taşıyor. Borçlu adına 5/8 hisseyle kayıtlı olan arsanın borçlu payına düşen kısmı 2 bin 108 metrekare olarak hesaplandı. Resmi yazışmalarda, parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirildi. Arşiv incelemelerinde mimari proje ya da yapı ruhsatına ilişkin herhangi bir belgeye rastlanmadığı kaydedildi. Bölgenin ağırlıklı olarak yazlık konutların yer aldığı, orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği bir yerleşim alanı olduğu, altyapı hizmetlerinden ise kısmen yararlanıldığı belirtildi.
İcra ilanına yansıyan bilgilere göre arsa üzerinde dört ayrı yapı bulunuyor. Bunlardan ilki 120 metrekare oturum alanına sahip yığma konut. Çelik kapı ve PVC doğramalara sahip yapının dış cephesinin sıvasız ve boyalı olduğu, 21-30 yaş aralığında bulunduğu ifade edildi. 6 Şubat 2023 depremleri sonrası yapılan tespitlerde “az hasarlı” olarak kayıtlara geçtiği bildirildi.
İkinci yapı 65 metrekarelik havuz alanından oluşuyor. Üçüncü yapı ise zemin ve birinci kattan oluşan, 230 metrekare oturum alanlı betonarme konut olarak kullanılıyor ve deprem sonrası hasarsız olarak raporlandı. Dördüncü yapı 270 metrekare oturum alanına sahip bir diğer konut olup yapılan incelemelerde hasarsız olduğu belirtildi. Taşınmaz üzerinde çeşitli ağaçların da bulunduğu, detayların bilirkişi raporunda yer aldığı aktarıldı.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 8 milyon 76 bin 891 lira 69 kuruş olarak açıklandı. KDV oranının yüzde 20 olduğu duyuruldu. İlk artırma 8 Nisan 2026’da başlayıp 15 Nisan 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 6 Mayıs 2026 ile 13 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacak. Ayrıntılı bilgi ve belgelere esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarası ile erişilebileceği bildirildi.
