Kahramanmaraş İcra Dairesi, Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan geniş bir arsayı satışa çıkardı. Yenişehir Mahallesi'nde 6.275,46 m² yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, icra yoluyla açık artırmaya sunuldu. Arsanın değeri 43 milyon 928 bin 220 TL olarak belirlendi.
Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı İmarına Sahip
Satışa konu olan arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak sınıflandırıldı. İmar durumu E=1.00 ve Yençok=8 kat olarak tanımlandı. Ancak Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi'nin 1 Eylül 2023 tarihli kararı ile yapı ruhsatlarında maksimum 4 kat sınırı getirildiği bildirildi.
Üzerinde Yapı Bulunmuyor
Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor ve şu anda tarımsal faaliyet amacıyla kullanılıyor. Arsanın belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edildi. Yapı bulunmadığı için değerlendirme sadece arsa bedeli üzerinden yapıldı.
Elektronik İhale Tarihleri Açıklandı
Arsanın satışı için iki etap halinde elektronik ihale düzenlenecek. İlk artırma 27 Ocak 2026 saat 14.05'te başlayacak ve 3 Şubat 2026 saat 14.05'te sona erecek. İlk satışta alıcı çıkmazsa ikinci artırma 24 Şubat - 3 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Tüm işlemler UYAP e-satış sistemi üzerinden online olarak gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar İçin Potansiyel Fırsat
Yenişehir Mahallesi'nin gelişen bir bölge olması ve arsanın konut dışı kentsel çalışma alanı imarına sahip olması, taşınmazı yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Özellikle ticari ve işyeri projeleri için uygun olan arsaya %10 KDV oranı uygulanacak. Detaylı bilgilere UYAP e-satış platformundan ulaşılabilecek.
