Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2025/10128 esas dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Mehmet Akif Mahallesi 45010. Sokak Düzbağ Apartmanı No:6 Zemin Kat 6 adresinde bulunuyor. Daire, Dulkadiroğlu ilçesinin gelişen konut alanlarından biri olan Yenişehir Mahallesi sınırlarında yer almakta olup, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumda. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanan taşınmaz, şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çekiyor.
1+1 Konseptte Kullanışlı Yaşam Alanı
Satışa konu daire, oturma odası ile mutfağın birlikte kullanıldığı açık plan bir yaşam alanı, bir yatak odası, banyo ve balkondan oluşuyor. Zemin kaplamaları parke ve seramik, duvarlar ise su bazlı boya ile boyanmış durumda. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler ise PVC doğrama. Tavanda kartonpiyer detayları bulunurken, mutfakta granit tezgah ve MDF dolaplar yer alıyor.
Bina içinden giriş kapısı olmasına rağmen, mevcut durumda konut sakinleri dış cepheye açılan özel kapıdan giriş çıkış yapıyor. Bu durum dairenin pratik kullanım avantajı sağladığını gösteriyor.
Yeni Ruhsatlı ve Kullanım Belgesine Sahip Yapı
Yapının 10 Ağustos 2016 tarihli 579 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 27 Haziran 2022 tarihli 165 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunuyor. Bu belgeler, dairenin yasal açıdan sorunsuz olduğunu ve güncel mevzuata uygun şekilde inşa edildiğini ortaya koyuyor. Keşif tarihine göre yapının yaşı 9 yıl olup, bina genel olarak bakımlı ve iyi durumda.
İmar planı kapsamında taşınmaz, emsal 1.20, maksimum 4 katlı konut alanı olarak tanımlanıyor. Bu durum, bölgedeki yapılaşma yoğunluğunun dengeli olduğunu ve çevresinin konut odaklı gelişmeye devam ettiğini gösteriyor.
Satış Tarihleri ve İhale Bilgileri
Mahkeme tarafından belirlenen muhammen bedel 1 milyon 281 bin TL, KDV oranı ise %1 olarak açıklandı. İlk artırma 14 Ocak 2026 saat 10.03’te başlayacak ve 21 Ocak 2026 saat 10.03’te sona erecek. İkinci artırma ise 17 Şubat – 24 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İhale süreci, esatis.uyap.gov.tr platformu üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Katılımcılar, sistem üzerinden güvenli şekilde teklif vererek açık artırmaya dahil olabilecekler.
Kahramanmaraş’ta Küçük Daire Yatırımlarına İlgi Artıyor
Son yıllarda Dulkadiroğlu bölgesinde artan konut talebi, özellikle 1+1 daire tiplerini yatırımcılar açısından cazip hale getirdi. Ulaşım olanaklarına yakınlığı, belediye altyapısından tam faydalanması ve yeni yapı ruhsatına sahip olmasıyla bu taşınmaz, hem yaşamak isteyenler hem de yatırım amaçlı alıcılar için önemli bir fırsat olarak görülüyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
