İcra yoluyla satışa sunulan taşınmazlar yatırımcılar ve konut arayanlar için değerlendirilebilecek fırsatlar sunuyor. Dulkadiroğlu'ndaki bu taşınmaz hem arsa hem de üzerindeki yapıyla birlikte satılacak. Deprem sonrası yapılan hasar tespit çalışmasında az hasarlı olarak belirlenen yapı 2 katlı ve kullanılabilir durumda.
Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karacasu Karşıyaka Mahallesi 521 ada 2 parselde bulunuyor. Ana taşınmaz arsa vasfında ve yüzölçümü 161,02 metrekare olarak kayıtlı. Yapı Kanuni Mahallesi Milcan Caddesi No:18 adresinde yer alıyor.
BİNANIN ÖZELLİKLERİ
Bina zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı ve taşıyıcı sistemi betonarme olarak inşa edilmiş. Yapı yüksekliği 6,50 metre olarak ölçülmüş. Merkezi ısıtma sistemiyle ısınılıyor. Dört cepheli olan konut alanında antre, mutfak, salon, 1 ebeveyn yatak odası, 1 çocuk yatak odası, 1 WC, 1 banyo ve 1 balkon bulunuyor.
Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmış. Bağımsız bölümlerin her birinin net alanı yaklaşık 63 metrekare ve brüt alanı yaklaşık 81 metrekare. Toplam inşaat alanı 162 metrekare. Konutlar hali hazırda kullanılıyor.
Dulkadiroğlu Belediyesi'nde yapılan araştırmalarda yapı belgelerinin bulunmadığı tespit edildi. Keşif gününe göre yapının tahminen 35 yaşında olduğu belirlendi. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir alan. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere ve toplu ulaşım araçlarına orta mesafede.
DEPREM SONRASI DURUM
6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda yapı az hasarlı olarak işlenmiş. Bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar ve sosyal donatı alanları bulunuyor. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercih ettiği bir yerleşim alanı.
KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler aynen geçerli olacak.
ARTIRMA TARİHLERİ
İlk artırma 11 Şubat 2026 Çarşamba günü saat 14:30'da başlayacak ve 18 Şubat 2026 Çarşamba günü aynı saatte sona erecek. İkinci artırma 11 Mart 2026 Çarşamba günü saat 14:30'da başlayacak ve 18 Mart 2026 Çarşamba günü sona erecek.
İlana dair detaylar için lütfen burayı tıklayın!
