Satışa çıkarılan taşınmaz, Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Leylek Sırtı Mevkii 1858 ada, 5 parsel, 6. kat, 22 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı bulunuyor. Taşınmazın bulunduğu bina, Hz. Ali Camii’ne yaklaşık 385 metre, Adliye Binası’na ise 1.200 metre uzaklıkta yer alıyor. Bölge, tam altyapıya sahip olup toplu taşıma, özel halk otobüsleri ve ana caddeler üzerinden kolay ulaşım imkânı sunuyor.
Ana gayrimenkul, 1.508,59 metrekare arsa üzerinde tek blok halinde inşa edilmiş olup zemin kat ve yedi normal kattan oluşuyor. Binada toplam 28 bağımsız bölüm bulunuyor ve bina girişleri kuzey cephesinden cam bölmeli alüminyum kapı ile sağlanıyor.
Bina ve Daireye Ait Yapısal Bilgiler
Ana yapının zemin katında otopark, sığınak, kazan dairesi, pano odası, yangın odası ve bina girişi yer alıyor. Her katta 4 daire bulunmakta olup binada bir adet asansör mevcut. Binanın merdivenleri mermer kaplama, korkulukları alüminyum profil şeklinde yapılmış.
Isınma sistemi bireysel doğalgazlı kombi ve kalorifer ile sağlanıyor. 22 numaralı bağımsız bölüm, binanın 6. normal katında yer alıyor ve 112 metrekare kullanım alanına sahip. Daire; antre-hol, üç oda, bir salon, mutfak, iki banyo, bir WC ve bir balkon hacimlerinden oluşuyor.
İç Mekan Özellikleri
Dairenin ana giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı olarak yapılmış. Tüm yaşam alanlarının zeminlerinde laminat parke, duvarlarda saten boya uygulanmış. Mutfak, banyo ve tuvalet zeminleri ile duvarları seramik kaplama olup mutfakta mermer tezgâh ve MDF dolaplar bulunuyor.
Banyolarda ayaklı lavabo, klozet ve duş kabini mevcut. Elektrik, su ve haberleşme altyapısı tam ve faal durumda. Isıtma sistemi doğalgazlı kombiyle entegre edilmiş olup, taşınmaz projesine tamamen uygun şekilde inşa edilmiştir.
Yapı Ruhsatı ve Hasar Durumu
Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemeye göre taşınmazın 4 Kasım 2016 tarihli onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Elbistan Belediyesi kayıtlarına göre yapıya 28 Ekim 2015 tarihli 164 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiş, yapı sınıfı 4A olarak belirlenmiştir.
Toplam inşaat alanı 3.971 metrekare, toplam kat adedi 8, yapı yüksekliği ise 24,50 metre olarak belirtilmiştir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre taşınmaz, “az hasarlı” statüsündedir. Bu bilgi, “Hasar Tespit Sorgulama ve İtiraz İşlemleri” bölümünden CUYJP koduyla doğrulanabilmektedir.
İmar Durumu ve Satış Bilgileri
Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. İmar durumu mevcut olup yasal olarak konut kullanımına uygundur.
Dairenin muhammen bedeli 2.000.000 TL, KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir.
Açık Artırma Tarihleri
Elbistan İcra Dairesi tarafından yapılacak satışlar iki aşamada gerçekleştirilecek:
1. artırma: 23 Ekim 2025 saat 10:42’de başlayacak ve 30 Ekim 2025 saat 10:42’de sona erecek.
2. artırma: 21 Kasım 2025 saat 10:42’de başlayacak ve 28 Kasım 2025 saat 10:42’de tamamlanacak.
Satışa Katılım Şartları
İhaleye katılmak isteyen kişiler, ilgili şartnameye esatis.uyap.gov.tr adresinden 2023/2262 Esas dosya numarasıyla ulaşabilir. İhaleye katılan ve teklif veren kişiler, tekliflerinin geçerliliği süresince teminat şartlarına uymakla yükümlüdür.