Özellikle konut arzı ve talebi ekseninde hareketli günlerin yaşandığı Kahramanmaraş'ta, on binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren yasal tavan oranı kesinlik kazandı. Her iki tarafın da haklarını koruyan ve bütçe planlamalarına yön veren bu kritik rakamlar, piyasadaki yeni dönemin de resmi başlangıcı niteliği taşıyor.
KAHRAMANMARAŞ İÇİN ZAM TAVANI BELLİ OLDU
TÜİK'in sabah saatlerinde paylaştığı şubat ayı enflasyon karnesi, Kahramanmaraş'taki mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki yeni sözleşme döneminin kurallarını belirledi. Onikişubat, Dulkadiroğlu, Elbistan ve diğer tüm ilçelerdeki konut piyasasını bağlayan verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda mart ayı kira artış üst sınırı yüzde 33,39 şeklinde açıklandı. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılarına yapabileceği maksimum yasal zammı ifade ederken, tarafların kendi aralarında daha düşük bir tutarda anlaşmasına da herhangi bir yasal engel bulunmuyor.
BÜTÇELERE YANSIYACAK YENİ RAKAMLAR
Resmi oranın duyurulmasının ardından, Kahramanmaraş genelindeki kiracılar da yeni döneme dair maliyet analizlerini yapmaya başladı. Belirlenen yasal sınır üzerinden yapılan örnek hesaplamalar şöyle şekilleniyor:
Aylık 10 bin liralık kontrata sahip bir vatandaşın yeni kira bedeli en çok 13 bin 339 liraya çıkabilecek. 15 bin lira ödeyen bir kiracı için tavan fiyattan uygulanacak artışla yeni tutar 20 bin 8,5 liraya ulaşacak. Mevcut bedeli 20 bin lira olan konutlarda ev sahipleri en fazla 26 bin 678 lira talep edebilecek. Aylık kirası 25 bin lira olan dairelerin yeni dönem maliyeti 33 bin 347,5 lira olarak güncellenebilecek. 30 bin lira seviyesindeki konutlarda ise yasal sınır uygulandığında yeni rakam 40 bin 17 liraya karşılık gelecek.
