Satış işlemleri Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2024/634 TLMT. dosya numarası kapsamında yürütülüyor. Modern yapısıyla dikkat çeken daire, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı konut arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu daire, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Boğaziçi Mahallesi 95011. Sokak Dış Kapı No:1 İsmarkent Sitesi A Blok Kat:8 İç Kapı No:16 adresinde yer alıyor. Taşınmaz, Pınarbaşı Mahallesi 6062 ada 4 parselde kayıtlı olup A Blok 7. kat 16 nolu bağımsız bölüm olarak tapuya işlenmiş durumda.
141 metrekare oturum alanına sahip daire, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, duş, WC, antre, hol ve iki balkon bölümlerinden oluşuyor. Balkonlardan birinin kapatılarak odaya dönüştürüldüğü belirtiliyor. Binada doğalgaz sistemi, modern asansör ve tamamlanmış altyapı donatıları bulunuyor.
2010 yılında inşaat ruhsatı alınan ve 2014 yılında yapı kullanma izni çıkarılan bina, betonarme karkas sistemle inşa edilmiştir. Toplam 11 katlı olan yapının taşıyıcı sistemi çerçeveli ve perdeli sistemden oluşmakta olup, yaklaşık 10 yıllık bir geçmişe sahiptir.
Deprem Sonrası Hasar Durumu ve Teknik Bilgiler
6 Şubat 2023’teki Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında taşınmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ekiplerince incelenmiş, bina için “az hasarlı” raporu düzenlenmiştir. Resmî kayıtlara göre bina askı kodu P7CHH olarak belirlenmiş ve kesin hasar tespit durumu az hasarlı şeklinde raporlanmıştır.
Bu durum, taşınmazın kullanıma elverişli ve güvenli olduğunu, yalnızca yüzeysel onarımlara ihtiyaç duyabileceğini göstermektedir.
Değer Tespiti ve İmar Bilgileri
Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 108256 sayılı yazısına göre taşınmaz, E: 2.00 emsalli, 10 kat yapılaşma iznine sahip konut alanı sınırları içinde yer alıyor.
Toplam arsa alanı 6.000,01 m² olup, taşınmazın arsa payı 1/74 oranında, yani 81,08 m²’dir. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın toplam değeri 3.319.950,68 TL olarak belirlenmiş, satışta %1 KDV oranı uygulanacaktır.
Satış ve Artırma Bilgileri
İhale süreci esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda yapılacaktır. Katılım sağlamak isteyenler, taşınmaza ilişkin tüm detaylara 2024/634 TLMT. dosya numarasıyla erişebilir.
1. artırma: 18 Aralık 2025 – 25 Aralık 2025 (saat 14:30)
2. artırma: 21 Ocak 2026 – 28 Ocak 2026 (saat 14:30)
Satış işlemleri, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecektir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
