İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir adım daha atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında sağlanan devlet desteklerinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Buna göre, tam uzlaşma sağlanan dönüşüm projelerinde TOKİ ve Emlak Konut aracılığıyla inşaata hemen başlanabilecek. Ayrıca bina maliyetinden düşülen hibe sonrası kalan tutar uzun vadeli taksitlerle ödenebilecek.
Bakanlık tarafından açıklanan 16 soruluk bilgi notuna göre, kampanyadan İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli yapı sahipleri faydalanabilecek. Yeni yapılacak bina, mevcut binanın 1.5 katını (otopark ve sığınak hariç) geçemeyecek. Vatandaşlar evlerinin riskli olup olmadığını lisanslı kuruluşlardan karot örneği aldırarak öğrenebilecek.
Kampanyaya katılmak için E-Devlet üzerinden başvuru yapılmasına gerek yok. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipleri ilçe belediyesine başvurarak süreci başlatabiliyor.
Tam uzlaşma sağlanan büyük alan bazlı dönüşümlerde, TOKİ ve Emlak Konut inşa desteği sağlayacak. Bu projelerde hak sahiplerine konut için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi, işyeri için ise 437 bin 500 TL hibe ve aynı tutarda kredi verilecek.
İlk destekten sonra ek konutlar için 1 milyon 750 bin TL, dükkanlar için ise 875 bin TL kredi kullanılabilecek. Hibe tutarı doğrudan bina maliyetinden düşülerek kalan borç, uygun taksitlerle uzun vadeye yayılacak.
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlayacak ve 10 yıla kadar vade uygulanacak. İlk yıl faiz uygulanmayacak, sonraki yıllarda ise TÜFE’nin yarısı oranında güncelleme yapılacak. Ödemeler hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılacak ve şu aşamalarda gerçekleşecek: iş başlangıcında %30, taşıyıcı sistem bitiminde %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izni alındığında %10.
Ayrıca taşınma süreci için hak sahiplerine 125 bin TL tahliye desteği sağlanacak. Kiracıların oturması halinde ödeme doğrudan kiracıya yapılacak. Otopark ve sığınak alanları ise inşaat metrekaresine dahil edilmeyecek ve hak kaybı oluşturmayacak.
Yeni sistemle birlikte İstanbul’da kentsel dönüşüm süreci hem hız kazanacak hem de vatandaşlar için ekonomik yük azaltılmış olacak.
