Maraş'ta araba fiyatına ev satılacak: Dulkadiroğlu'nda oturanlar dikkat

Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan 80 metrekarelik konut, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı.

29.10.2025 - 10:40 Yayınlanma

2 Dk Okunma Süresi

Maraş'ta araba fiyatına ev satılacak: Dulkadiroğlu'nda oturanlar dikkat

2024/39758 Esas sayılı dosya kapsamında yürütülen satış işlemiyle ilgili tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilecek. Taşınmazın toplam değeri 1 milyon 355 bin 168 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %1 olarak uygulanacak.

YENİŞEHİR MAHALLESİNDE, MERKEZİ KONUMDA

Satışa konu taşınmaz, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Yenişehir Mahallesi 970 ada 16 parsel, bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm adresinde bulunuyor. 74020. Sokak No:5 Dulkadiroğlu / Kahramanmaraş konumundaki daire, şehir merkezine ve toplu taşıma hatlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Bölge, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanan, sosyal donatı alanlarıyla çevrili bir yerleşim alanı konumunda. Çevresinde konutlar, küçük iş yerleri ve eğitim kurumları yer alıyor.

BETONARME YAPI, 5 KATLI BİNADA BULUNUYOR

İcra dosyasındaki bilgilere göre daire, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşan 5 katlı bir betonarme binada yer alıyor. Binanın inşaat ruhsatı 01 Temmuz 1987 tarihli, yani yaklaşık 35 yıllık bir yapıya sahip.

Daire, 1/1 hisse oranına sahip olup bağımsız mesken olarak kayıtlı. Binanın taşıyıcı sistemi betonarme karkas, dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri PVC doğrama. Daire 80 m² oturum alanına sahip ve konut olarak planlanmış.

AZ HASARLI RAPORU VAR

06 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli yaşanan büyük depremlerin ardından, binada yapılan incelemede “Az Hasarlı” raporu verildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan kesin hasar tespitine göre bina güvenli durumda ve kullanıma uygun.

Raporda, yapının modern inşaat standartlarına göre yaklaşık %15 imalat eksiği bulunduğu, ancak genel olarak güvenli ve sağlam yapıda olduğu belirtildi. Bu durum, alıcılar açısından yapının yenileme veya tadilatla uzun süre kullanılabileceği anlamına geliyor.

DEĞERİ 1 MİLYON 355 BİN TL OLARAK BELİRLENDİ

Bilirkişi raporuna göre taşınmazın toplam değeri, yapı değeri (841.568 TL) ve arsa hisse değeri (513.600 TL) olmak üzere toplamda 1.355.168 TL olarak hesaplandı.

Arazinin toplam yüzölçümü 321 metrekare, daireye düşen arsa hissesi ise 64,20 metrekare. İmar planına göre taşınmaz, E=1.50 yoğunlukta, maksimum 4 katlı “Merkezi İş Alanı (MİA)” bölgesinde bulunuyor. Bu da gelecekte yapılacak bir dönüşüm projesinde ciddi değer artışı potansiyeli anlamına geliyor.