Satışa konu olan taşınmazın hissesi 1/35 olup, hisse alanı 79,29 m² olarak belirlendi. Toplam arsa alanı ise 2.775,29 m² olarak kaydedildi. Taşınmaz arsa vasfında olup, üzerinde temel seviyesinde inşaat çalışmaları devam etmektedir. KDV oranı %10 olarak ilan edildi ve taşınmaz 951.480,00 TL muhammen kıymet üzerinden satışa çıkarıldı.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Taşınmaz, Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, Taşburun Mahalle/Köy, Topraktepe Mevkii, 1641 ada 7 parsel, Kızılcaoba Mahallesi, Veysel Karani Caddesi üzerinde konumlanıyor. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçlarla sağlanabiliyor. Kışla Caddesi üzerinden güney-doğu istikametinde ilerlenip, yaklaşık 1.180 m mesafede sağ kolda yer alıyor. Yakın çevrede Topraktepe İlkokulu, 4-10 katlı site tarzı yapılar ve boş konut parselleri bulunuyor. Parsel, doğu istikamette imar yoluna yaklaşık 46,8 m, kuzeyde ise 50,9 m cepheli konumda.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmazın imar durumu mevcut ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alıyor. İmar planında E=1,80, Yençok=8 kat olarak belirlenmiş ve ticari + konut alanı olarak tahsis edilmiş durumda. Bu durum, yatırımcılar ve inşaat planlaması yapanlar için araziyi cazip kılıyor. Parsel üzerinde temel seviyesinde çalışmaların devam etmesi, taşınmazın ileride konut veya ticari yapılaşmaya uygun olduğunu gösteriyor.
Artırma Tarihleri ve Katılım Bilgileri
Taşınmazın satışında iki artırma dönemi belirlendi. Birinci artırma 01/01/2026 – 10:02 tarihinde başlayacak ve 08/01/2026 – 10:02 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 05/02/2026 – 10:02 tarihinde başlayacak ve 12/02/2026 – 10:02 tarihinde tamamlanacak. Artırmalar, İİK m.114 ve m.126 hükümlerine göre yürütülecek. İrtifak hakkı sahipleri de ilgililer tabirine dahil edilerek artırmaya katılabilecek.
Muhammen Kıymet ve KDV Bilgisi
Arsanın muhammen kıymeti 951.480,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10 olarak ilan edildi. Artırma sürecinde bu değer üzerinden teklifler alınacak ve taşınmaz, belirtilen şartlarla ihale edilecek. Hisse alıcıları, arsanın sahip olduğu imar ve yapılaşma potansiyelini göz önünde bulundurarak yatırım kararını verebilecek.
Taşınmazın Yatırım ve Kullanım Potansiyeli
79,29 m² hisse, toplam arsa alanının bir parçasını oluşturuyor ve yatırımcılar için küçük ama stratejik bir pay niteliğinde bulunuyor. Arsanın imar durumu ve mevcut yapılaşma çalışmaları, hissedarlara ileride önemli bir kullanım ve değer artışı imkanı sunuyor. Yakın çevredeki eğitim kurumları, site tarzı yapılar ve boş parseller, bölgenin konut ve ticari gelişim açısından potansiyel taşıdığını gösteriyor.
Erişim ve Detaylı Bilgiler
Taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve dosya bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3739 esas sayılı dosya numarası ile erişilebiliyor. Katılımcılar, artırma koşullarını inceleyip tekliflerini sisteme girebilecek. Satış süreci, tüm teklif sahipleri için eşit hakları garanti eden kanun hükümlerine uygun olarak yürütülecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
