Kahramanmaraş'ın verimli toprakları her dönem yatırımcının radarında. Özellikle zeytin tarımının yaygınlaştığı bölgelerde, hazır kurulu bahçeler altın değerinde görülüyor. Sıfırdan bir bahçe kurmanın maliyeti ve ağaçların ürün vermesi için geçen yıllar düşünüldüğünde, yetişmiş ağaçlara sahip araziler büyük avantaj sağlıyor. İcra dairelerinden düşen ilanlar ise bu tür mülklere ulaşmak için kestirme bir yol sunuyor.
12 DÖNÜM ARAZİDE 700 ZEYTİN AĞACI
Satışa konu olan parsel tapu kayıtlarında 'tarla' vasfında görünüyor ancak fiili durumda zeytin bahçesi olarak kullanılıyor. Toplam yüzölçümü 12 bin 300 metrekare. Arazi üzerinde yaklaşık 700 adet yetişkin zeytin ağacı mevcut. Bilirkişi raporuna göre ağaçların bakımları nizami yapılmış ve toprak işlenmiş durumda. Bölge kuru tarım arazisi statüsünde ve sulama imkanı kısıtlı ancak killi-tınlı toprak yapısı verimi destekliyor.
BAHÇE İÇİNDE İKİ KATLI EV
Parselin değerini artıran en önemli unsur üzerindeki yapı. Bahçe içerisinde zemin artı bir kattan oluşan betonarme kargir bir ev bulunuyor. Zemin kat 125 metrekare oturum alanına sahip, deposu ve boş alanlarıyla kaba inşaat durumunda bırakılmış. Üst kata dışarıdan merdivenle ulaşılıyor. 130 metrekarelik bu alan 3 oda ve mutfaktan oluşuyor. Dış kapısı çelik, pencereleri PVC takılı. Ancak boya, badana, yer döşemesi ve çatı gibi eksikleri var.
HİSSE ÜZERİNDEN SATIŞ YAPILACAK
Satış işlemi arazinin tamamı için değil, borçluya ait olan hisse üzerinden gerçekleşecek. Toplam arazide borçlunun 73/738 oranında payı bulunuyor. Bu da yaklaşık 1 dönüm 216 metrekarelik bir alana tekabül ediyor. İmar planı dışında kalan parsel, kadastro parseli statüsünde. Ulaşım sorunu bulunmuyor, yol, su ve elektrik hizmetlerinden faydalanabiliyor.
İHALE TAKVİMİ
Borçlunun hissesine düşen payın kıymeti 1 milyon 783 bin 247 TL olarak belirlendi. Satışta KDV oranı yüzde 20 olacak. Birinci artırma 25 Şubat 2026 saat 14.50'de başlayıp 4 Mart'ta sona erecek. İlk turda alıcı çıkmazsa ikinci tur 30 Mart - 6 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teklifler elektronik ortamda verilebilecek.
Resmi ilan metni ve detaylar için buraya tıklayın!
