TBMM'de kabul edilen Vergi Paketi ile tapu devir işlemlerinde önemli bir değişiklik yürürlüğe girerken emlak vergisi değerinden daha düşük bedel beyan edilerek harç ödenmesi durumunda uygulanan ceza oranı artırıldı. Daha önce %25 olan vergi ziyaı cezası, ihlale konu tutarın bir katı (%100) olacak şekilde yükseltildi.
Yeni düzenleme, gerçeğe aykırı beyanda bulunanları caydırmayı amaçlıyor. Kanuna göre, tapu işleminden sonra beyan edilen bedelin, emlak vergisi değerinin altında olduğunun tespit edilmesi halinde, hem eksik ödenen harç tahsil edilecek hem de bu tutar üzerinden %100 ceza kesilecek.
Geriye Dönük 5 Yıl İncelenecek
Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, yapay zeka destekli sistemlerle son 5 yılın tüm konut satışlarını mercek altına alma kararı aldı. Türkiye genelinde, piyasa değerinin altında fiyat beyan edildiği tespit edilen işlemlere odaklanılacak.
Tebligat Yolda
Bu kapsamda, şüpheli görülen işlemler için hem alıcı hem de satıcıya tebligat gönderilecek. Taraflardan, beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasındaki farkı açıklamaları istenecek. Yapılan incelemeler sonucunda usulsüzlük tespit edilirse, taraflar eksik kalan harç tutarını %100 zamlı olarak ödemek zorunda kalacak.
