Yatırım araçları arasında 'güvenli liman' olarak görülen toprak, uzun vadeli yatırımcısını ihya etti. Konut imarı olmayan araziler, yani tarla, bağ ve bahçeler, son 5 yıllık periyotta ortalama yüzde 930 oranında prim yaparak rekor kırdı. Ancak rüzgar, son virajda yön değiştirdi. Son bir yılda yaşanan değer artışı yüzde 16,18 seviyesinde kalarak enflasyonun altında ezildi. Bu durum, piyasada 'reel kazanç' tartışmalarını yeniden alevlendirdi.
ZİRVENİN YENİ SAHİBİ HAKKARİ OLDU
Türkiye gazetesinin Endeksa verilerine dayandırdığı rapora göre, arazi fiyatlarının en çok arttığı iller sıralamasında büyük bir sürpriz yaşandı. Yıllardır listenin üst sıralarında görmeye alışık olduğumuz batı illeri yerini doğuya bıraktı.
Yıllık bazda yüzde 111,23'lük rekor artışla Hakkari, Türkiye'nin arazi yatırımında en çok kazandıran ili oldu. Hakkari'de metrekare satış fiyatı 1.994 TL'ye ulaştı. Onu yüzde 87,59 artışla Bingöl ve yüzde 53,51 artışla Diyarbakır takip etti. Megakent İstanbul ise yüzde 26,28'lik artışla listenin ancak 9. sırasında kendine yer bulabildi.
İŞTE TAŞI TOPRAĞI ALTIN OLAN O İLLER
Verilere göre son bir yılda arazisine en çok değer katan ilk 10 il ve artış oranları şöyle şekillendi:
- Hakkâri: %111,23 artış
- Bingöl: %87,59 artış
- Diyarbakır: %53,51 artış
- Uşak: %34,88 artış
- Elâzığ: %29,56 artış
- Nevşehir: %28,83 artış
- Van: %28,21 artış
- Batman: %26,70 artış
- İstanbul: %26,28 artış
- Tunceli: %26,00 artış
DÜZ ARAZİ YOKLUĞU FİYATLARI UÇURDU
Listede Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinin zirveye ambargo koyması, sektör temsilcileri tarafından iki ana nedene bağlanıyor. Birincisi, bölgenin coğrafi yapısı. Tarım ve hayvancılığın yoğun olduğu bu illerde, engebeli arazi yapısı nedeniyle 'düz ve verimli arazi' arzının kısıtlı olması fiyatları yukarı çekiyor.
İkinci neden ise 'fiyat düzeltmesi' olarak yorumlanıyor. Uzun yıllar Türkiye ortalamasının altında kalan bölge fiyatlarının, son dönemdeki taleple birlikte arayı kapatarak dengeyi bulduğu ifade ediliyor.
