Ev Satışlarında Yeni Dönem Başladı! Ceza 100 Bin TL'ye Kadar Çıkıyor
Ticaret Bakanlığı, 15 Şubat itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) satılık taşınmazlar için zorunlu hale getirdi. Emlak sektörü için devrim niteliği taşıyan bu yeni düzenleme, sahte ilanların ve yetkisiz emlakçılığın önüne geçmeyi hedefliyor. Artık, satılık konut ilanları sadece e-Devlet üzerinden yapılabilecek ve kurallara uymayanlara 10 bin TL ile 100 bin TL arasında idari para cezası uygulanacak.
EİDS ile Emlakçılıkta Şeffaflık Artacak
Emlak sektöründe şeffaflık sağlamayı amaçlayan Ticaret Bakanlığı, EİDS uygulamasıyla sektördeki kayıt dışı faaliyetleri engellemeyi planlıyor. Daha önce kiralık konutlarda uygulanan bu sistem, 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’deki satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletildi.
E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Zorunlu
Yeni düzenlemeyle birlikte, mülk sahipleri satış ilanlarını yayımlamadan önce e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine yetki verecek. Bu yetki, en az 3 ay süreyle geçerli olacak ve mülk sahipleri istedikleri zaman yetkilerini iptal edebilecek. İlanlarda, "EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı" ibaresi yer alacak. Bu adım, sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmeyi amaçlıyor.
Sahte İlanlara ve Yetkisiz Emlakçılığa Son
Yeni sistem, hem sektördeki güveni artıracak hem de tüketicilerin mağduriyetlerini engelleyecek. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde büyük bir dönüşüm yaratacağını belirterek, hem tüketiciler hem de emlak sektörü temsilcileri için faydalı sonuçlar doğuracağını ifade etti.
Yetki Belgesi Olmayanlara Ceza
EİDS düzenlemelerine uymayan emlakçılar ve mülk sahiplerine 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, yetki belgesi olmadan emlakçılık yapan kişiler ve firmalar da cezai yaptırımla karşılaşacak.
Yeni Satış Sistemi Nasıl İşleyecek?
Mülk sahibi e-Devlet üzerinden EİDS yetki işlemleri bölümüne girecek.
Satılacak gayrimenkul seçilecek ve emlakçının yetki belgesi numarası sisteme girilecek.
Yetki süresi tanımlanacak (ilk yetki en az 3 ay).
Emlak danışmanı, "Taşınmaz Kimlik Numarası" ile ilanı sisteme girebilecek.
Yetki süresi bitmeden iptal edilirse ilan, sürenin bitimine kadar yayında kalacak.
Sahte İlan ve Kayıt Dışı Aracılığa Karşı Etkili Çözüm
Yeni sistemle birlikte, taşınmaz ilanlarının gerçek sahipleriyle eşleşmesi sağlanacak, böylece sektördeki dolandırıcılık faaliyetleri minimize edilecek. Emlak sektöründeki güven artacak ve kullanıcılar daha güvenli bir ticaret ortamında işlem yapabilecek.
Emlak sektöründeki bu yeni dönem, her iki taraf için de daha güvenli bir alışveriş süreci başlatıyor.
