TÜİK’in Kasım enflasyon verilerinin ardından açıklamalarda bulunan Finans Analisti İslam Memiş, konut ve kiralık piyasasına ilişkin önemli uyarılarda bulundu. Memiş, konut satış ve kira fiyatlarında düşüş beklemediğini, aksine dış etkenlere bağlı yükseliş trendi oluşabileceğini ifade etti. Bu nedenle, ev almayı veya kiralamayı planlayan imkan sahibi vatandaşların hazırlıklarını çok fazla ertelememesi gerektiğini vurguladı.
“TL Bazlı Fiyatlarda Düşüş Beklemiyorum”
İslam Memiş, TGRT Haber’deki canlı yayında yaptığı değerlendirmede, konut piyasasının mevcut dinamiklerini analiz etti. “TL bazlı konut ve kira fiyatlarında düşüş beklemiyorum” diyen Memiş, talebe bağlı bir yükseliş trendi veya döviz kaynaklı maliyet artışlarının yaşanabileceğini kaydetti. Bu görüş, 1 Ocak 2026’da yüzde 35.91 oranında yürürlüğe girecek yasal kira zammı beklentisiyle de örtüşüyor. Memiş, düşük gelen enflasyon rakamlarının geçici ve yanıltıcı olabileceğini, dışsal şoklarla fiyat trendinin yeniden yukarı yöne dönebileceğini sözlerine ekledi.
Memiş’ten Beklentilerin Altında Gelen Enflasyon Yorumu
İslam Memiş, TÜİK tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyonunu da değerlendirdi. Aylık yüzde 0.87 olarak gerçekleşen Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) piyasa beklentilerinin altında kaldığını belirtti. Özellikle eğitim harcamalarındaki artışa dikkat çeken Memiş, gıda fiyatlarındaki yüzde 33.91’lik yıllık artışın da sürdüğünü ve bu alandaki sorunların devam ettiğini ifade etti. Bu veriler, hane halkı bütçesi üzerindeki baskının azalmadığını gösterdi.
Merkez Bankası’ndan 100 Baz Puanlık Faiz İndirimi Beklentisi
Ekonomi gündemine ilişkin tahminlerini de paylaşan İslam Memiş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Aralık ayı Para Politikası Kurulu toplantısında 100 baz puanlık (yüzde 1) bir faiz indirimi gerçekleştirebileceğini öngördüğünü tekrarladı. Enflasyonun Aralık ayında da kontrol altında kalması durumunda piyasalarda bir rahatlama yaşanabileceğini belirten Memiş, gözlerin şimdi borsa ve önümüzdeki dönemde açıklanacak zam kararlarında olduğunu söyledi. Döviz piyasasının stabil seyrettiğini, ancak yeni fiyatlamaların ve piyasa tepkilerinin önümüzdeki günlerde netleşeceğini ifade etti.