Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım 2025 enflasyon verileri, Aralık ayında uygulanacak kira artış oranını netleştirdi. Yüzde 25'lik artış tavanının kalkması sonrası kira zammı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmeye başladı. Kasım verisiyle birlikte güncellenen ortalamaya göre, Aralık 2025 için geçerli olacak kira zam oranı yüzde 35,91 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli oldu.
Kira Zam Oranı Nasıl Belirlendi?
Aralık ayı kira artış oranı, Kasım 2024'ten Ekim 2025'e kadar olan 12 aylık dönemin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlendi. TÜİK'in bugün açıkladığı Kasım 2025 verisi ile bu ortalama yüzde 35,91 seviyesinde güncellendi. Bir önceki ay için geçerli olan ve yüzde 37,15 olarak açıklanan orana kıyasla, kira zammında hafif bir düşüş gözlemlendi. Bu değişim, son bir yıllık enflasyon seyrinin bir yansıması olarak kayıtlara geçti.
Kira Zammı Hesaplama Tablosu ve Örnek
Kira zammı hesaplaması, mevcut kira bedeline yüzde 35,91 oranının eklenmesi ile yapıldı. Örneğin, aylık kirası 15.000 Türk Lirası olan bir konut için öncelikle zam tutarı hesaplandı. Bu tutar, 15.000 TL'nin yüzde 35,91'i alınarak bulundu. Hesaplamaya göre zam tutarı 5.386,5 TL oldu. Bu tutarın mevcut kiraya eklenmesi ile yeni kira bedeli 20.386,5 TL olarak belirlendi. Kiracılar ve ev sahipleri, benzer formülü kendi mevcut kira bedellerine uygulayarak yeni tutarı kolayca hesaplayabildi.
Yasal Süreç ve Tarafların Dikkat Etmesi Gerekenler
Kanun gereği, kira sözleşmeleri yenilenirken artış oranı üzerinde anlaşmazlık çıkması durumunda, yasal olarak belirlenen bu TÜFE oranı esas alındı. Ev sahipleri, kiracıya enflasyon oranını geçmeyen bir artış önerebildi. Kiracılar ise bu oranın üzerinde bir teklifi kabul etmeme hakkına sahip oldu. Anlaşmazlık halinde, yargı sürecinde de bu resmi oran referans kabul edildi. Tarafların, sözleşme yenileme tarihlerini ve bu açıklanan resmi oranı dikkate almaları büyük önem taşıdı.
