Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesinde geniş yüzölçümüne sahip bir taşınmaz, mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. T.C. Elbistan 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre, Akbayır/Yavuzselim Mahallesi Çerçibozan Mevkii’nde bulunan 164 ada 51 parsel numaralı taşınmaz elektronik artırma yöntemiyle yeni sahibini arayacak.
Toplam 19 bin 518,98 metrekare büyüklüğündeki arazi, 2026/1 Satış dosya numarasıyla esatis sistemi üzerinden ihale edilecek. Muhammen bedel 4 milyon 879 bin 745 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın Hukuki ve Teknik Detayları
Satış ilanında yer alan bilgilere göre söz konusu taşınmaz imarsız nitelikte bulunuyor. Tapu kaydında geçit hakkı şerhi yer alıyor. Hükmen, 164 ada 51 parsel lehine, Maliye Hazinesi’ne ait 54 parsel aleyhine krokide “C” harfi ile gösterilen 113,76 metrekarelik bölüm üzerinde geçit hakkı tesis edildiği bildirildi.
Bu husus, ihaleye katılmayı düşünen yatırımcılar açısından önem taşıyor. Uzmanlar, özellikle imarsız ve geniş yüzölçümlü arazilerde tapu kayıtlarının, şerhlerin ve irtifak haklarının ayrıntılı incelenmesi gerektiğini vurguluyor.
Vergi Oranları ve İhale Koşulları
Belirlenen kıymet üzerinden satış gerçekleştirilecek taşınmaz için KDV oranı yüzde 10, damga vergisi oranı ise binde 5,69 olarak uygulanacak. İlan metninde kayıtlardaki mevcut şerhlerin geçerliliğini koruduğu açıkça ifade edildi.
Elektronik artırmaya katılacak ilgililerin, dosya içeriğini ve artırma şartlarını esatis sistemi üzerinden detaylı biçimde incelemesi gerekiyor.
Elektronik Artırma Takvimi Netleşti
Birinci artırma 13 Nisan 2026 saat 13.42’de başlayacak ve 20 Nisan 2026 saat 13.42’de sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse ikinci artırma 6 Mayıs 2026 saat 13.42’de başlayacak ve 13 Mayıs 2026 saat 13.42’de tamamlanacak.
Tüm süreç elektronik ortamda yürütülecek olup belgeler 2026/1 Satış dosya numarasıyla sistem üzerinden erişime açık olacak. İlanda “ilgililer” ibaresinin irtifak hakkı sahiplerini de kapsadığı belirtildi.
Söz konusu satış, hukuki bir sürecin parçası olarak yürütülmekte olup kamuoyuna bilgilendirme amacıyla duyuruldu.
