T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi’nde bulunan 53 metrekarelik işyeri elektronik ortamda satışa sunuldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 120 bin TL oldu. Satış işlemleri, e-Satış Portalı üzerinden yürütülecek.
İlan metninde yer alan bilgilere göre taşınmaz, 3611 Ada 17 Parsel A Blok zemin kat 19 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlı bulunuyor. Kent Park 2 Sitesi içerisinde yer alan işyeri, 2 bin 670 metrekarelik arsa üzerinde konumlanıyor ve tam hisseli olarak satışa çıkarılıyor.
İmar Durumu ve Konum Avantajı
Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 yapılaşma koşulu ve maksimum 10 kat (8 kat konut) sınırı ile “Karma Kullanım Alanı” içerisinde yer aldığı bildirildi. Bu planlama, ticari ve konut fonksiyonlarının birlikte değerlendirildiğini ortaya koyuyor. Belediye hizmetlerinden yararlanan işyerinin şehir merkezine yakın konumu, yatırım açısından dikkat çeken unsurlar arasında gösteriliyor.
Bodrum, zemin ve 10 normal kattan oluşan betonarme karkas yapının zemin katında bulunan bağımsız bölümün batı cephede yer aldığı kaydedildi.
Mevcut Kullanım ve Fiziki Özellikler
53 metrekare oturum alanına sahip işyerinin hâlihazırda depo olarak kullanıldığı belirtildi. Yanındaki 20 numaralı işyeri ile ara duvarın kaldırıldığı ve birlikte kullanım sağlandığı ifade edildi. Cephe doğramalarının cam ve alüminyum olduğu, zemin kaplamasının seramik, duvar ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu aktarıldı. Su ve elektrik bağlantısının bulunduğu bildirildi.
Bilirkişi raporunda metrekare birim değeri 40 bin TL olarak hesaplandı. Bu hesaplama doğrultusunda toplam değer 2 milyon 120 bin TL olarak belirlendi. Taşınmaz için yüzde 20 KDV uygulanacağı açıklandı.
Birinci artırma 20 Nisan 2026 saat 13.32’de başlayacak ve 27 Nisan 2026 saat 13.32’de tamamlanacak. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 25 Mayıs 2026’da başlayacak ve 1 Haziran 2026’da sona erecek. İlgililer, 2025/754 TLMT. sayılı dosya üzerinden ayrıntılara erişebilecek.
