Ortaklığın giderilmesi amacıyla gerçekleştirilen bu satış, yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat oluşturuyor. Taşınmaz, konut alanı olarak belirlenen imar planına sahip olup, ulaşım açısından da oldukça elverişli bir konumda bulunuyor.
Arsanın Özellikleri ve Konumu
Taşınmaz, Onikişubat ilçesi, Bağrıaçıklar Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, 474 Ada 1 Parsel numarasına sahiptir. Yüzölçümü 739,58 m² olan bu arsa, topografik olarak düz bir zemine sahip olup, geometrik olarak düzgün yapıya sahiptir. Ayrıca yola cephelidir ve ön cephesi yola açılmaktadır. Etrafındaki yapılar oldukça az olup, genellikle ufak çaplı tarım arazileri bulunmaktadır. Ancak, karşı taraflarda ve uzak yerlerde yerleşim alanları mevcuttur.
Arsanın konum avantajı, şehir merkezine olan mesafenin uzak olmasına rağmen, ulaşım kolaylığı ve yola cepheli olmasıyla dikkat çekmektedir. Ayrıca, arsanın imara açık olması, bölgedeki inşaat projeleri için oldukça önemli bir faktördür.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Bağrıaçıklar Mahallesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 2 katlı konut alanı olarak tanımlanmış bir bölgedir. Bu da, arsanın konut yapımına uygun olduğunu gösteriyor. İmar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre, Emsal 0,30 ve Taks 0,20 yapılaşma oranları uygulanabilecektir. Bu koşullar, arsa üzerinde yapılacak inşaat için bir temel oluşturmaktadır.
Artırma Bilgileri ve Süreç
Satış, 2025/9 SATIŞ sayılı dosya numarasıyla, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak olan açık artırma ile gerçekleştirilecektir. İlgililer, belirtilen artırma tarihleri arasında teklif verebilirler.
Artırma Bilgileri:
-
1. Artırma: Başlangıç Tarihi: 11/11/2025 - 12:16, Bitiş Tarihi: 18/11/2025 - 12:16
-
2. Artırma: Başlangıç Tarihi: 11/12/2025 - 12:16, Bitiş Tarihi: 18/12/2025 - 12:16
Artırmaya katılacak kişilerin, teminat bedeli yatırmaları gerektiği hatırlatılmaktadır. Ayrıca, KDV oranı %10 olarak belirlenmiştir.
Satış Koşulları ve İmar Durumu Hakkında Uyarılar
İmar durumu ile ilgili olarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın belirlediği yapı sınıfına göre, arsanın 3. Sınıf B grubu yapı sınıfında yer aldığı belirtilmiştir. Bunun yanı sıra, deprem sonrası imar planında değişiklik yapılması durumu da göz önünde bulundurulmalıdır. Bu konuda satış öncesinde, belediye ve ilgili kurumlardan güncel imar durumu hakkında bilgi alınması tavsiye edilmektedir.
Satış kararı sonrası imar planında herhangi bir değişiklik olması durumunda, alıcılar bu durumu peşinen kabul etmiş sayılacaktır.
