Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Göllü Mahallesi Köhtül Mevkii’nde bulunan 233.092,09 metrekare büyüklüğündeki tarla için 37.901.140 TL kıymet biçildi. Satış, esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak.
Taşınmazın tapu kaydına göre borçluya ait 10/123 oranında hisse bulunuyor. Bu hisseye düşen alan ise 18.950,57 metrekare olarak hesaplandı. Tarla, verimli toprak yapısı ve tarımsal faaliyetlere elverişli konumuyla dikkat çekiyor.
Tarlanın Özellikleri
Parsel, düz veya düze yakın topoğrafyasıyla işlenebilir arazi özelliği taşıyor. %5–6 eğim derecesine sahip tarla, killi–tınlı yapısıyla tarıma uygun durumda. Toprak yapısı orta derinlikte ve az taşlı olarak tanımlanıyor. Bu özellikleriyle bölgede yaygın olarak buğday ekimi yapılıyor.
İcra dosyasına göre taşınmaz üzerinde zirai ekonomik değeri olan ağaç bulunmuyor. Tarla şu an buğday ekili durumda. Yakın çevresinde dere bulunması nedeniyle arazi sulu arazi olarak değerlendirildi. Sulu tarım yapılabilmesi, tarlanın değerini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
Konum ve Çevre
Göllü Mahallesi sınırlarında bulunan tarla, Kahramanmaraş şehir merkezine ve pazarlara yakın konumda. Bölgenin yazlık bağ evleriyle bilinen bir alan olması ve arsa niteliğindeki taşınmazların artması, arazinin cazibesini artırıyor. Taşınmazın nakliye ve pazarlama imkanlarının kolay olması, yatırımcılar için önemli avantaj sağlıyor.
İmar ve Hukuki Durum
Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer alıyor. Mimari proje ve yapı ruhsatı bulunmuyor. Tapu kaydında çeşitli şerhler mevcut. Parsel, Kahramanmaraş Ovası Koruma Alanı içerisinde yer alıyor ve tarım dışı kullanım için 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınması gerekiyor. Ayrıca kısmen 1. derece arkeolojik sit alanı olarak belirlenmiş durumda.
Satış Detayları
Tarlanın kıymeti 37.901.140 TL olarak tespit edildi. İhalede uygulanacak KDV oranı %10 olacak. Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2024/393 TLMT dosya numarasıyla takip edilebilecek.
Birinci artırma 28 Ekim 2025 tarihinde saat 11.11’de başlayacak ve 4 Kasım 2025 saat 11.11’de sona erecek. İkinci artırma ise 26 Kasım 2025’te başlayacak ve 3 Aralık 2025’te tamamlanacak.
Genel Değerlendirme
Kahramanmaraş Dulkadiroğlu’nda yer alan bu geniş tarla, tarımsal faaliyetler için yüksek potansiyel taşıyor. Sulu arazi olması, merkezi konumu ve geniş yüzölçümüyle dikkat çeken taşınmaz, icradan satılacak olması nedeniyle yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturuyor.
