Türkiye'de konut almak veya yatırım yapmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği yatırım danışmanı Mert Başaran, kredi faizleri ve konut piyasasının geleceğine dair önemli değerlendirmelerde bulundu. Altından çıkan yatırımcıların konuta yöneldiğini belirten Başaran, mevcut faiz düşüşlerinin küçük periyotlarla devam edeceğini, ancak asıl büyük düşüşün 2027 yılında beklenildiğini açıkladı. Bu tarihte konut, arsa ve borsa fiyatlarında ciddi artışların yaşanabileceğine dikkat çekti.
Faiz Düşüşleri Küçük Adımlarla Devam Edecek
Mert Başaran, konut kredisi faiz oranlarına ilişkin beklentilerini paylaştı. "Faizlerdeki bu düşüşlerin ufak ufak devam etmesini bekliyoruz." ifadelerini kullanan Başaran, "Üç veya bilemediniz dörder aylık periyotlarda düşüşlerin devam etmesini bekliyorum. Ancak esas büyük düşüş rakamları bence 2026'da değil 2027 yılında gelecek." şeklinde konuştu. Başaran'a göre, 2026 yılındaki düşüşler kademeli olacak, asıl anlamlı düşüşler ise 2027'de yaşanacak.
2027'de Piyasaları Bekleyen Büyük Sıçrama
Yatırım danışmanı, 2027 yılına dair öngörülerini de açıkladı. O dönemde normal mevduat faizlerinin %25'lere, konut kredisi faizlerinin ise %1.30 - %1.40 bandına düşmesini beklediğini belirten Başaran, "Böyle bir dönemde tabii ki konut fiyatları da ciddi şekilde artacaktır. Sadece konut değil, bu borsa için geçerli olacak. Hem borsa hem de konut fiyatları ve bunlara ek olarak arsa ve arazi fiyatları da 2027'deki seçim öncesi ciddi artışlar görecek." değerlendirmesinde bulundu.
Altın ve Konut İlişkisine Tarihi Referans
Başaran, altın piyasasındaki hareketliliğin konut talebini nasıl etkilediğine dair tarihi bir örnek verdi. 2012 yılında Cumhuriyet tarihinin en yüksek konut satışının yaşandığını hatırlatan danışman, bunun nedenlerinden birinin de 2011'de altında yaşanan ciddi artış olduğunu vurguladı. "Altında ciddi para kazananlar o dönem konuta geçmişti." diyen Başaran, benzer bir sürecin günümüzde de yaşanabileceğine işaret etti. Türkiye'deki yatırımcıların, önümüzdeki dönemde bu dinamikleri dikkate alarak hareket etmesi önerilmekte.
