Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2025/174 TLMT. sayılı dosyası üzerinden yürütülecek satış işlemi, borç nedeniyle gerçekleştirilecek. Taşınmaza ait görseller, artırma şartları ve tüm detaylar esatis.uyap.gov.tr adresinde erişime açıldı.
Borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olan daire için muhammen bedel 3 milyon 951 bin 474 TL olarak belirlendi. Satışa ilişkin tüm süreç, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri çerçevesinde ilerleyecek.
Taşınmazın Özellikleri
Karamanlı Mahallesi 5746 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz, Akgün Apartmanı’nın 5. katında 17 numaralı bağımsız bölüm olarak yer alıyor. Binanın bodrum, zemin ve 8 normal kat olmak üzere toplam 10 katlı olduğu belirtildi. Betonarme karkas yapıya sahip binada asansör bulunuyor ve ısınma sistemi doğal gazlı.
Dairenin net kullanım alanı 117 m², brüt kullanım alanı ise 135 m². İçerisinde salon, mutfak, hol, 3 oda, banyo, wc, duş ve balkon hacimleri yer alıyor. Zemin kaplamaları parke ve seramik, kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama. Duvarlar su bazlı boya ile boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer bulunuyor. Mutfakta granit tezgâh ve MDF dolap mevcut.
İmar ve Hukuki Durum
Onikişubat Belediyesi’nin yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50, maksimum kat 10 olarak belirlenmişken, deprem sonrası tadilatla maksimum kat 8’e düşürüldü. Tapu takyidatındaki şerhler geçerli olacak.
Taşınmazın 04.02.2022 tarihli yapı ruhsatı ve 13.01.2025 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunuyor. Yapı 3 yıllık olup Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2025 yılı yapı maliyet verilerine göre 4. sınıf A grubu yapılara giriyor.
Kıymet ve Vergi Oranı
Muhammen bedel 3.951.474,95 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı %1 olacak.
Artırma Tarihleri
-
1. artırma: 28 Ekim 2025 saat 15.00’te başlayacak, 4 Kasım 2025 saat 15.00’te sona erecek.
-
2. artırma: 27 Kasım 2025 saat 15.00’te başlayacak, 4 Aralık 2025 saat 15.00’te tamamlanacak.
